Borsanın En Ucuz Holding Hisseleri

Borsanın En Ucuz Holding Hisseleri. Borsa İstanbul' da yukarı hareket genellikle holding ve banka hisseleri ile başlıyor ve devam ediyor. Trendi yakalamaya çalışan yatırımcılar ucuz kalmış holding hisselerinin peşinde.

Marbaş Menkul finansal veriler ışığında borsa fiyatı düşük kalmış holding hisselerini tespit etti. Hisse fiyatlarını değerlendirirken NAD verilerini öne çıkaran kurum, borsada en ucuz kalmış holding hisselerini tespit etti.

Şimdi gelin önce NAD verisi nedir nasıl okunmalıdır ona bakalım:

Net Aktif Değer (NAD) Nedir? GYO Değerlemesinde Neden Tercih Edilir?

Net Aktif Değer (NAD), bir şirketin sahip olduğu varlıkların piyasa değeri ile yükümlülüklerinin farkı olarak tanımlanır. Özellikle Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) gibi varlık ağırlıklı şirketlerde NAD, şirketin bilançosunda yer alan varlıkların piyasa koşullarındaki karşılıklarını dikkate alarak daha güncel ve piyasa duyarlı bir değerleme sunar.

Net Aktif Değer (NAD), bir şirketin sahip olduğu varlıkların piyasa değeri ile yükümlülüklerinin farkı olarak tanımlanır. Özellikle Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) gibi varlık ağırlıklı şirketlerde NAD, şirketin bilançosunda yer alan varlıkların piyasa koşullarındaki karşılıklarını dikkate alarak daha güncel ve piyasa duyarlı bir değerleme sunar. NAD, genellikle “bir şirketin bugün tasfiye edilmesi durumunda yatırımcının eline geçecek değer” olarak yorumlanabilir.

NAD hesaplaması genellikle şu adımları içerir: Öncelikle GYO'nun sahip olduğu tüm gayrimenkullerin güncel piyasa değerleri belirlenir. Ardından, şirketin toplam borçları bu değerden düşülür. Elde edilen sonuç şirketin net aktif değerini verir. Bu değer, şirketin hisse başına net aktif değerine dönüştürülerek yatırımcılara sunulur. Eğer piyasa fiyatı, Net Aktif Değeri'nin (NAD) altında seyrediyorsa, bu durum hisse senedinin iskonto ile işlem gördüğünü gösterir. Bu fark, 'NAD iskontosu' olarak adlandırılır.

Marbaş Menkul 2-8 Temmuz haftası holding bülteni

2-8 Temmuz haftasında:

 Seçili listelenmiş holdinglerde iskonto oranı 57 baz puan azalışla %63,38 seviyesine gerilemiştir.

 Tarihsel ortalamaların üzerinde kalan iskontolu holdingler sırasıyla GSDHO, AGHOL, NTHOL, SAHOL, BLCYT ve DOHOL olduğu gözlemlenmektedir.

 Şirket bazlı ortalamalar özelinde iskontolu holdingler sırasıyla AGHOL, DOHOL ve KCHOL olmuştur.

Tablo-1: Holding NAD Tablosu – 8 Temmuz 2025 (seviye, güncel, tahmini NAD'a göre iskontolanmış, mln TL)



Holding şirketlerinin kombine yayınlamış olduğu datalar çerçevesinde halka açık olmayan şirketlerde defter değeri veya yaklaşım modeli çerçevesinde değerleme dikkate alınmış olup halka açık şirketlerde ise piyasa değeri gözetilmektedir.

Söz konusu şirketlerden hisse satışı veya girişi olması halinde tablolar özelinde anlık işlem yapılabilmekte olup holding özelinde net nakit ve yapısal değerlemeler çerçevesinde tahmini net aktif değer genişletilmektedir.

İş bu holdingler araştırma kapsamında olan şirketler olup talep edildiğinde ilave şirketler değerlendirmeye alınabilecektir.