Faiz oranları yükseliyor, konut satışları azalıyor

Pandemi etkisiyle bireylerin değişen yaşam şartları, konut fiyatlarının da değişmesine neden olmuştur. 2020’nin Şubat ayında sonra düşüşe geçen konut satışları 11 Mart 2020 tarihinde Türkiye’de ilk koronavirüs vakasının gözükmesinden sonra sağlık bakanı Fahrettin Koca’nın 1 Nisan 2020 tarihinde yaptığı açıklamada koronavirüs vakalarının tüm Türkiye’ye yayıldığını açıklamasıyla beraber Nisan ve Mayıs ayında 2020 senesinin en düşük konut fiyatları rakamı görülmüştür.

Konut fiyatları satışında yaşanan düşüş sonrası hükümetin politikası

Pandemiye karşı ilk tepki TCMB tarafından olağanüstü toplantıyla faizleri %1 seviyesinde indirim gerçekleştirdi. Faiz kararının ardından hükümetin açıklamış olduğu ekonomik istikrar paketiyle;

• 500 bin liranın altındaki konutlarda kredilendirilebilir miktar %90’a çıkarıldı.
• Birinci el/sıfır veya ikinci el konut alımlarında düşük finansman oranı ve 12 aya kadar ödemesiz dönemi olan 15 yıla varan vade ile yüzde 0,64 oranı ile kamu bankalarındaki tarihin en düşük konut kredi faiz hamlesi yapılmıştır.

Yapılan bu istikrar adımları sonrasında mayıs ayından sonra faiz oranların düşürülmesiyle, Türkiye’nin konut satış oranı %280 oranında arttığı gözlenmiştir.

Temmuz ayından sonra artan faiz oranları konut satışlarında düşme eğilimi göstermiştir.

Kaynakça(evds2.tcmb.gov.tr,www.tuik.gov.tr)