Boş Kalan Tarım Arazileri İçin Yeni Karar: 2 Yıl İşlenmeyen Tarım Arazileri Kiralanacak!

Devlet, İki Yıl İşlenmeyen Tarım Arazilerini Kiraya Verecek

Tarım ve Orman Bakanlığı, Türkiye'de tarım arazilerinin daha etkin kullanılması amacıyla önemli bir adım attı.

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle, mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait olup iki yıl üst üste işlenmeyen tarım arazileri, devlet tarafından kiralanabilecek.

Bu düzenleme, hem atıl tarım arazilerinin yeniden üretime kazandırılmasını amaçlıyor hem de tarım sektörünün güçlenmesine katkı sağlamayı hedefliyor.

Hangi Araziler Kiraya Verilecek?

Yeni düzenlemeye göre, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan tarım arazileri hariç, özel mülkiyetteki ve iki yıl üst üste işlenmeyen tarım arazileri, tarımsal amaçlı kullanılması şartıyla sezonluk olarak kiraya verilebilecek.

Arazinin vasfının değiştirilmemesi temel koşuluyla yapılacak bu kiralamalar, tarımın sürdürülebilirliğine de katkı sağlayacak.

Arazi Tespit Komisyonu Görev Başında

Kiralanacak tarım arazilerinin tespit edilmesi amacıyla il ve ilçe müdürlükleri bünyesinde Arazi Tespit Komisyonu kurulacak.

Bu komisyon, il müdür yardımcısı veya şube müdürü başkanlığında toplanacak ve toplam beş asil, iki yedek üyeden oluşacak.

Komisyon üyelerinin en az üçü teknik personel veya ilgili kamu kurumları çalışanlarından seçilecek, diğer üyeler ise muhtarlardan seçilebilecek.

Komisyon, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri ve diğer kamu kurumlarından alınacak veriler üzerinden çalışmalar yürütecek.

Tespit edilen işlenmeyen tarım arazileri, Bakanlık kayıt sistemleri ile karşılaştırılarak kontrol edilecek ve bu araziler listelenecek.

Dikili ve Örtü Altı Tarım Arazileri Kiralama Kapsamında Değil

Dikili ve örtü altı tarım arazileri, bu kiralama düzenlemesinin dışında tutulacak.

Ayrıca, tarımsal üretim için ekonomik olmayan araziler, bu durumu tutanak altına alınarak kiralama işlemlerine dahil edilmeyebilir.

Üzerinde tarımsal üretime engel teşkil eden izinsiz yapı veya tesis bulunan araziler ise 5403 sayılı Kanun çerçevesinde değerlendirilecek.

Kiralanacak Arazilerin Listesi ve Kira Bedeli Nasıl Belirlenecek?

Komisyon tarafından kesinleştirilen işlenmeyen tarım arazileri listesi, il ve ilçe müdürlüklerinde, elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde ilan edilecek.

Bu listede yer alan tarım arazileri için rayiç kira bedelleri belirlenecek.

Kira bedelinin tespitinde, benzer özellikteki ve aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç kiralanmış tarım arazisi emsal olarak kullanılacak.

Rayiç kira bedeli tespitinde kullanılan ortalama birim kira değeri, kiralanacak parselin özelliklerine göre yüzde 15 oranında artırılıp azaltılabilecek.

Kira bedeli, ortalama birim kira değeri ile parsel büyüklüğünün çarpılması sonucu belirlenecek.

Kiralama İşlemleri ve Öncelik Kriterleri

Kiralama işlemleri, kiralama sezonu dikkate alınarak gerçekleştirilecek.

Kiraya verilecek araziler, tarımsal üretimde kullanılması şartıyla ve kira geliri maliklere ait olmak üzere kiralanacak.

Kiralama öncelikli olarak, arazinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenler, sivil toplum kuruluşları ve meslek odalarına verilecek.

Teklif edilen en yüksek kira bedelinin eşit olması durumunda, öncelik sıralaması dikkate alınarak kiralama yapılacak.

Kiracının Yükümlülükleri Nelerdir?

Kiracılar, kiraladıkları tarım arazisinde belirlenen ürün veya ürün gruplarını üretmekle, genel tarımsal üretim tekniklerine uymakla, toprağın yapısını bozacak uygulamalardan kaçınmakla ve arazi üzerindeki sabit tesisleri korumakla yükümlü olacak.

Ayrıca, bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden de faydalanabilecekler.