Öğrenci Evlerinde Kira Şoku: Türkiye’nin Öğrenci Kentlerinde Kiralar Yükseliyor!

Öğrenci Evleri Cep Yakıyor: Türkiye'nin Öğrenci Kentlerinde Kira Artışları ve Düşüşleri İncelendi

Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrenciler ve aileleri, barınma sorununu çözmek için harekete geçti.

Türkiye’nin en öğrenci yoğun 10 ilinde konut kiralarının durumunu araştıran Endeksa'nın verilerine göre, bu şehirlerdeki kira bedellerinde dikkat çekici değişiklikler gözlemlendi.

İşte öğrenci kentlerinde konut kiralarının yıllık değişim oranları ve şehirlerin ortalama kira bedelleri.

İstanbul: Yüksek Kira Bedelleriyle Birinci Sırada

Öğrenci yoğunluğu ile bilinen İstanbul, yüksek yaşam maliyetleriyle öğrencilerin endişe duyduğu şehirlerden biri olmaya devam ediyor.

Temmuz 2024 itibarıyla İstanbul’daki kiralar, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak %46 artış gösterdi.

Ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında, kiralarda reel olarak %13'lük bir düşüş yaşandı.

Mega şehirde ortalama birim kira 234 TL/m², ortalama kira bedeli ise 23 bin 373 TL olarak belirlendi.

Eskişehir: Kira Artışları Enflasyonun Altında

Öğrenci kenti olarak tanınan Eskişehir’de, Temmuz 2024 itibarıyla kiralar nominal olarak %69 artış gösterdi.

Ancak enflasyon dikkate alındığında, reel kira artışı sadece %1 oldu.

Eskişehir’de ortalama birim kira 161 TL/m², ortalama kira bedeli ise 15 bin 98 TL olarak tespit edildi.

İzmir: Enflasyonun Altında Artış

Eğitim ve kültürel zenginlikleriyle öğrencilere cazip gelen İzmir’de, kiralar bu yıl enflasyonun altında bir artış gösterdi. Temmuz 2024 verilerine göre, İzmir’de kiralar nominal olarak %61 artarken, enflasyon etkisinden arındırıldığında kiralar %3 azaldı. İzmir’de ortalama birim kira 207 TL/m², ortalama kira ise 21 bin 903 TL olarak hesaplandı.

Ankara: Başkentte Kiralar Düşüşte

Başkent Ankara’da, Temmuz 2024 itibarıyla kiralar nominal olarak %63 artış gösterdi.

Ancak enflasyondan arındırıldığında, kiralarda %2’lik bir düşüş gözlemlendi.

Ankara’da ortalama birim kira 176 TL/m², ortalama kira bedeli ise 20 bin 965 TL oldu.

Antalya: Enflasyon Karşısında Değer Kaybı

Pandemi sonrası göç hareketleri ve yabancı talebi nedeniyle yüksek kira artışları yaşayan Antalya’da, kiralar Temmuz 2024 itibarıyla nominal olarak %23 arttı.

Ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında, kiralarda %26’lık bir değer kaybı yaşandı.

Antalya’da ortalama birim kira 172 TL/m², ortalama kira bedeli ise 18 bin 749 TL olarak belirlendi.

Kocaeli: İstanbul’a Yakın Olmanın Bedeli

İstanbul’a yakınlığı ile tercih edilen Kocaeli’de, kiralar Temmuz 2024 itibarıyla nominal olarak %63 arttı ve reel olarak %2 düştü.

Kocaeli’de ortalama birim kira 161 TL/m², ortalama kira bedeli ise 18 bin 248 TL olarak tespit edildi.

En Düşük Kiralar Sakarya ve Erzurum’da

Öğrencilerin kiraları daha kolay karşılayabileceği şehirler arasında Sakarya ve Erzurum öne çıkıyor.

Sakarya’da ortalama kira 14 bin 168 TL, Erzurum’da ise 14 bin 339 TL seviyesinde.

Diğer şehirlerde ise Bursa’da 16 bin 44 TL, Konya’da ise 17 bin 309 TL olarak belirlenmiştir.

Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, pandemi sonrası konut satış fiyatlarındaki artış gibi kira bedellerinde de yüksek artışlar yaşandığını belirtti. “Bu yıl itibarıyla enflasyon etkisinden arındırıldığında konut fiyatlarının düşüşe geçtiğini görüyoruz. Ancak önceki dönemlerdeki yüksek artışlar nedeniyle fiyatlar hala yüksek. Özellikle ailesinden ayrı yaşayan öğrenciler için tek başına eve çıkmak büyük bir lüks olmaya devam ediyor,” dedi.

Öğüt, büyük şehirlerde kiralık ev arayan öğrencilerin minimum 14 bin TL bütçe ayırmaları gerektiğini vurguladı.