TCMB Açıkladı! Eylül 2024'te Konut Fiyat Endeksi %27,4 Arttı

Eylül 2024'te Konut Fiyat Endeksinde Artış

Türkiye genelinde konut fiyat endeksi, 2024 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %1,0 oranında arttı.

Ancak yıllık bazda bakıldığında, nominal olarak %27,4 oranında yükselmiş olsa da reel değerlerde %14,7'lik bir düşüş yaşandı.

Bu durum, enflasyon etkisinin konut fiyatlarının satın alma gücü üzerindeki olumsuz etkisini ortaya koyuyor.

Büyük Şehirlerdeki Durum: İstanbul, Ankara ve İzmir

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut fiyatları Eylül 2024’te aylık bazda sırasıyla %1,2, 2,2 ve 0,8 oranında artış gösterdi.

Yıllık değişim oranlarına bakıldığında ise İstanbul’da %23,4, Ankara’da %30,4 ve İzmir’de %23,1 oranında artış kaydedildi.

Bu veriler, Ankara'nın konut fiyatlarındaki yükselişte başı çektiğini gösteriyor.

Konut Fiyat Endeksi ve Enflasyonun Etkisi

Konut Fiyat Endeksi, Türkiye'deki konutların kalite farklarından arındırılmış fiyat değişimlerini ölçmek için kullanılan bir göstergedir ve 2023 yılı baz alınarak 100 üzerinden hesaplanmaktadır.

2024 Eylül ayında endeks değeri 148,0 olarak gerçekleşti.

Bu, konut fiyatlarının nominal olarak yükseldiğini ancak reel olarak enflasyonun altında kaldığını gösteriyor.

Reel bazda %14,7'lik düşüş, konut sahiplerinin ve yatırımcıların enflasyon karşısında değer kaybettiğini ortaya koyuyor.