VRGYO Halka Arz Fiyatı Ucuz mu? Bu Fiyattan Alınır mı?

Vera Konsept Gayrimenkul  Yatırım Ortaklığı ( VRGYO)  halka arz oluyor. SPK' nın en son onayladığı 2 halka arzdan biri olan  şirket tamamı eşit dağıtım şeklinde  halka arz olacak.

Şirketin halka arz fiyatı için dev aracı kurum Gedik Yatırım, fiyat tespit raporu yayınladı. Hissenin halka arz fiyatı, şirketin gerçek değerini yansıtıyor mu?

Önce halka arz bilgilerine bir daha bakalım:

Şirketin talep toplama tarihi 18-19-20 Ekim  Çarşamba, Perşembe, Cuma.

İşlem kodu: VRGYO

Halka arz fiyatı: 15.78TL

Halka arz edilecek  lot adedi: 55.000.000 Lot

Halka arz büyüklüğü: 867.900.000TL

Halka arz şekli: Tamamı eşit dağıtım

Halka arzdan gelecek fonun kullanım alanları: %35-45 Gölbaşı arsasına yapılması planlanan otel projesi finansmanı, %35-45 yeni proje geliştirilecek arsa alımlarının ve ya mülkiyeti başkasına ait arsalarda geliştirilecek projelerin finansmanı, %15-25 Konsept Vera projesi finansmanı, %0-5 işletme sermayesi ihtiyacı

2.500.000 katılımcı: 22 lot 347TL

2.750.000 katılımcı: 20 lot 315TL

3.000.000 katılımcı: 18 lot 284TL

3.250.000 katılımcı: 17 lot 268TL

3.500.000 katılımcı: 16 lot 252TL

4.000.000 katılımcı: 14 lot 221TL

VRGYO Halka arz fiyatı uygun mu?

.Halka Arz Hakkında Nihai Değerlendirme
• Fiyat Tespit Raporu’nda Vera Konsept Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hakkında verilen bilgilerin kapsamlı, yeterli ve
anlaşılır olduğunu düşünüyoruz. Şirket ve sektör hakkında verilen bilgiler oldukça detaylıdır.
• Vera Konsept GYO için yapılan değerleme çalışmasında “Maliyet Yaklaşımı” ve “Pazar Yaklaşımı” kullanılmıştır.
Kullanılan değerleme yöntemlerinin net ve anlaşılır bir şekilde açıklandığını düşünüyoruz.
• Değerleme yöntemi olarak Maliyet Yaklaşımı ve Pazar Yaklaşımı’nın eşit ağırlıklandırılmasının makul olduğunu
düşünüyoruz.
Kullanılan değerleme yöntemleri sonrasında pay başına değerden %20 iskonto oranı uygulanarak 15,78 TL pay başına fiyat
hesaplanmıştır.