Gayrimenkul mü Temettü Geliri mi Yatırımcısına Daha Çok Kazandırdı?
Yatırımcılar gayrimenkulün mü temettü gelirinin mi daha çok kazandırdığını merak ediyor. Her iki yatırım için de hesaplamalar yapıldı ve 3 milyon TL'nin yıllık değişimi hesap edildi. İşte sonuçlar...
28 Haziran 2026 Pazar 18:00
Gayrimenkul mü Temettü Geliri mi Yatırımcısına Daha Çok Kazandırdı?
Yatırımcılar gayrimenkulün mü temettü gelirinin mi daha çok kazandırdığını merak ediyor. Her iki yatırım için de hesaplamalar yapıldı ve 3 milyon TL'nin yıllık değişimi hesap edildi. İşte sonuçlar...
Yatırımcılar paralarını nerede değerlendirmesi gerektiğine yönelik araştırmalar yapıyor. Bu kapsamda 3 milyon TL ile konut ve temettüye yapılan yatırım analiz edildi. Aynı parayla farklı sonuçlar elde edildiği görüldü.
Konut Yatırımı İçin Yapılan Değerlendirme:
3.000.000 TL ile yapılan bir ev yatırımında ortalama yıllık kira getirisi ortalaması 300 bin TL olarak hesap edildi. Bu yatırımda hem evin değer artışı hem de kira getirisi birlikte değerlendirilmeli.
Temettü Yatırımı İçin Yapılan Değerlendirme:
Temettü verimi yüksek hisselere yapılmış 3 milyon TL'lik yatırımın yıllık temettü getirileri hesaplandı. Burada da getiri kaynağı temettü geliri + hisse değer artışı şeklinde hesap edilmelidir.
Yatırımcılar gayrimenkulün mü temettü gelirinin mi daha çok kazandırdığını merak ediyor. Her iki yatırım için de hesaplamalar yapıldı ve 3 milyon TL'nin yıllık değişimi hesap edildi. İşte sonuçlar...
Yatırımcılar paralarını nerede değerlendirmesi gerektiğine yönelik araştırmalar yapıyor. Bu kapsamda 3 milyon TL ile konut ve temettüye yapılan yatırım analiz edildi. Aynı parayla farklı sonuçlar elde edildiği görüldü.
Yatırım Seçenekleri Genel Özeti Tablosu
| Yatırım Türü | Yıllık Nakit Getiri (TL) | Getiri Oranı (%) | İkincil Getiri Kaynağı |
| Konut (Kira) | 300.000 TL | %10,0 | Gayrimenkul Değer Artışı |
| Temettü Hisseleri | Hisseye göre değişiyor | Hisseye göre değişiyor | Hisse Senedi Değer Artışı |
Hisse Bazlı Temettü Getirileri Tablosu
| Sıra | Hisse Kodu | Toplam Temettü Verimi (%) | Yıllık Temettü Getirisi (TL) |
| 1 | ISMEN | %10,2 | 306.000 TL |
| 2 | DOAS | %10,1 | 303.000 TL |
| 3 | FROTO | %8,8 | 198.000 TL |
| 4 | TUPRS | %7,9 | 237.000 TL |
| 5 | AYGAZ | %6,3 | 188.000 TL |
| 6 | TOASO | %5,7 | 171.000 TL |
| 7 | TTRAK | %5,05 | 151.500 TL |
| 8 | CLEBI | %4,4 | 132.000 TL |
| 9 | AKSA | %3,9 | 118.700 TL |
Konut Yatırımı İçin Yapılan Değerlendirme:
3.000.000 TL ile yapılan bir ev yatırımında ortalama yıllık kira getirisi ortalaması 300 bin TL olarak hesap edildi. Bu yatırımda hem evin değer artışı hem de kira getirisi birlikte değerlendirilmeli.
Temettü Yatırımı İçin Yapılan Değerlendirme:
Temettü verimi yüksek hisselere yapılmış 3 milyon TL'lik yatırımın yıllık temettü getirileri hesaplandı. Burada da getiri kaynağı temettü geliri + hisse değer artışı şeklinde hesap edilmelidir.
- #ISMEN %10,2 → 306.000 TL
- #TUPRS %7,9 → 237.000 TL
- #DOAS %10,1 → 303.000 TL
- #FROTO %6,6 → 198.000 TL
- #TOASO %5,7 → 171.000 TL
- #AKSA %3,9 → 119.700 TL
- #AYGAZ %6,3 → 189.000 TL
- #CLEBI %4,4 → 132.000 TL
- #TTRAK %5,05 → 151.500 TL
Konut VS Temettü Yatırımı Analizi
Konut yatırımı, yatırımcısına ortalama %10 civarı bir kira geliri sunar. Aylık olarak düzenli bir getiri sağlamış olur. Temettü ödemelerinde ise nakit akışı senede 1 ya da 2 defa toplu şekilde yapılır. ISMEN ve DOAS'ın sağladığı temettü geliri, kira getirisini aşarken AKSA gibi hisseler de konut kira getirisinin altında kalır.Öte yandan konut yatırımlarında acil nakit ihtiyacı olduğunda evin bölümleri satılmaz ve evin tamamını satmak zaman alır. Temettü yatırımında ise dilediğiniz kadar kısmı satarak nakite dönebilirsiniz. Fiziki olarak parasını görmek isteyen yatırımcılar için aylık düzenli nakit akışı sağlaması yönüyle konut hala güçlü bir seçenektir. Uzun vadede şirket ortaklığı büyümesinden yararlanmak isteyenler için ise temettü getirisi cazip olmaktadır.