%45,64 Değerlenen OZKGY Temettü Teklifini Sunacak!
%45,64 değer kazanan OZKGY temettü teklifini sunacak! Şeker Yatırım analistleri, Özak GYO için detaylı analizlerini yatırımcılar ile paylaştı.
23 Kasım 2025 Pazar 18:15
Aracı kurum olan Şeker Yatırım, Özak GYO (OZKGY) için analist toplantı notlarını paylaştı. Aracı kurum, son 6 ayda %45,64 değer kazanan Özak GYO için "Farklı segmentlerde dengeli dağılmış portföy yapısı ve gelecek turizm projeleri için bekleyen güçlü arsastoğu..." ifadesini kullandı.
Özak GYO'nun 20 Kasım 2025'te İstanbul'da gerçekleştirilen analist toplantısına yönelik notlar:
- "Özak GYO, 1 Şubat 2008'de kurulmuş ve 03.06.2009 tarihinde GYO'ya dönüşümü gerçekleşmiştir. Şirketin gelirleri; ağırlıklı olarak gayrimenkulgeliştirme, ticari işletmelerden elde dilen kira gelirleri ve turizm gelirlerinden oluşmaktadır. 9A/2025 döneminin solo finansal rakamlarına göre Şirketin toplam hasılatı 2.276 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. İlk dokuz aylık dönemde 693 milyon TL FAVÖK ve 1.383 milyon TL net kar eldeedilmiştir. FAVÖK marjı %30,47 seviyesinde, net kar marjı ise %60,76 seviyesinde gerçekleşmiştir."
- "Net Aktif Değer: 30.09.2025 tarihli solo finansal tablo verilerine göre Şirketin net aktif değeri 63.972 milyon TL seviyesine ulaşmıştır(31.12.2024: 49.643 milyon TL)."
- "Portföy Yapısı: 2025/09 solo finansal tablo verilerine göre Şirket portföyündeki arsa ve binaların toplam ekspertiz değeri 50.633 milyon TL,projelerin toplam ekspertiz değeri ise 10.356 milyon TL seviyesindedir. Portföy, toplam ekspertiz değeri üzerinden %31,43 Ticari, %25,62 Arsa, %24,27 Turizm, %16,98 Proje ve %1,71 Ofis olmak üzere beş ana kategori altında sınıflandırılmaktadır."
Özak GYO Portföy Gelir Performansı
- "2025'in ilk dokuz aylık döneminde Şirketin portföyündeki kira gelir üreten gayrimenkullerden elde edilen toplam kira geliri 948,8 milyon TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Şirketin solo finansal tablo verilerine göre kiralama yapılan gayrimenkullerin toplam kira gelir dağılımındaki payı ve doluluk oranları aşağıdaki tabloda özetlenmiştir."
- "Konut Satış Adetleri: Şirket 2024 yılının tamamında toplam 85 adet konut satışı gerçekleştirmiştir. 2025 yılının ilk dokuz aylık döneminde ise toplam konut satış adedi sayısı 196'ya ulaşmıştır. Bu rakamın 54 adedi yılın ilk çeyreğinde, 69 adedi ikinci çeyrekte, 73 adedi ise üçüncü çeyrekte gerçekleşmiştir."
- "Şirketin tamamlanan ve satışı devam eden 2 projesi (Büyükyalı ve Özak Doa Göktürk), yapımı ve satışı devam eden 4 projesi (Hayat City Mahmutbey, Özak Duyu Göktürk, Özak Dragos ve Hayat Flora) bulunmaktadır. 2025/09 solo finansal tablo verilerine göre Şirketin tamamlanan proje stoklarının ekspertiz değeri 2.505 milyon TL, devam eden proje stoklarının ekspertiz değeri ise 7.851 milyon TL seviyesindedir."
Arsalar ve Gelecek Turizm Projeleri
- "Şirket portföyündeki arsa stoklarından Antalya'daki Kemer Arsası, Çamyuva Arsası ve Demre Arası, Aydın'daki Didim Arsası ve Muğla'daki Bodrum Akyarlar Arsası olmak üzere toplam 5 adet arsa, gelecek turizm projelerinde değerlendirilmek üzere portföyde tutulmaktadır. Analist toplantısında verilen bilgilere göre Kemer'deki arazinin belediye onayları tamamlanmış ve diğer bakanlık onay süreçleri devam etmektedir. Yıl başına kadar ruhsat alınması beklenen Kemer'deki arazide 2 ayrı otel şeklinde olmak üzere, toplamda 400 odalı bir turizm tesisi yapımı planlanmaktadır. Planlanan proje bitiş süresi 2 yıl, planlanan yatırım tutarı ise 300 – 350 milyon EUR seviyesindedir. Şirketin bir sonraki hedefi ise Çamyuva'daki arazinin ve sonrasında da Didim'deki arazinin geliştirilmesidir."
2026'da Yapımına Başlanacak Konut Projeleri:
- "Şirketin hedeflenen proje başlangıç tarihi Nisan 2026 olan iki projesi bulunmaktadır. Bunlardan ilki olan Özak Palas Balmumcu Projesi 3 blok ve 34 konuttan oluşacak olup, bu projeden beklenen gelir 5,6 milyar TL, planlanan bitiş tarihi ise Ekim 2027'dir. Diğer proje olan Topkapı Projesi ise 4 blok, 382 konut ve 7 ticari üniten oluşacak olup bu projeden beklenen gelir 6,8 milyar TL, planlanan bitiş tarihi ise Eylül 2028'dir."
OZKGY Temettü Dağıtımı Politikası
- "Kar dağıtım politikası hususunda Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Vergi Mevzuatı hükümleri çerçevesinde; Şirketin sahip olduğu taşınmazlardan elde ettiği kazançların en az %50'sinin kar payı olarak dağıtılması halinde uygulanacak vergi oranı %10 olacaktır. %50 oranında kar payı dağıtımı yapılmaması halinde ise vergi oranı %30 olarak uygulanacaktır. Şirket yönetimi söz konusu avantajdan faydalanmak için prensip olarak vergi mevzuatında sayılan gelirlerden elde edilen kazançların %50'sini kar payı olarak dağıtmayı Genel Kurulda teklif etmeyi planlamaktadır."