Hissede Endekse Paralel Getiri Bekleniyor! Hisse 58 TL'den 75 TL'ye Çıkabilir

Oyak Yatırım'ın 2025 strateji raporu yayımlandı. Kurum, raporunda sektörlere yönelik değerlendirmelerine yer verdi. Oyak Yatırım gayrimenkul sektörü analizini paylaştı. Oyak Yatırım, Torunlar GYO (TRGYO) hissesine yönelik değerlendirmesini de yatırımcılarına açıkladı. Ayrıca, kurum TRGYO hissesi için hedef fiyat, hisse tavsiyesi ve getiri potansiyelini de duyurdu.

Oyak Yatırım Gayrimenkul Sektörü Değerlendirmesi

Oyak Yatırım, gayrimenkul analizinde "Son konut satış verileri incelendiğinde, Kasım'da 153.014 konut satılarak Ekim ayına oranla yüzde 76,1'lik yükselişten sonra yüzde 63,6'lık bir artış kaydedilmiştir. Buna göre, 12 aylık kümülatif konut satışları bir önceki ay 1.344 bin iken Kasım'da 1.404 bine çıkarak 2024 yılının Haziran ayında görülen en düşük seviyelerden kayda değer bir toparlanma işareti gösterdi." ifadelerine yer verdi.

Gayrimenkul Sektörü Analizinin Devamı Şu Şekilde:

• "Birinci el konut satışlarının senelik bazda yüzde 61,7 oranında artması, daha güvenli konut seçeneklerine olan talebe ve önceki yıllarda lansmanı yapılan konutların teslim edilmesine bağlanabilir."
• "Toplam satışların yüzde 14,2'sini ipotekli satışlar oluşturduğundan, konut satışlarının büyük bir kısmının krediden ziyade nakit olarak yapıldığı gözlemlenmektedir."
• "Yabancılara yapılan konut satışları geçtiğimiz senenin aynı dönemine oranla yüzde 8,2 azalarak 2.151'e gerilerken, toplam konut satışları içinde var olan payı 2023 yılının Kasım ayında yüzde 2,5 iken Kasım 2024'te yüzde 1,4 olarak kaydedilmiştir."
• "Yüksek faiz oranlarına rağmen, kira fiyatlarında görülen üç haneli büyüme sebebi ile kira çarpanı oranı son zamanlarda önemli ölçüde düşmüştür ve bu durum toplam satışlardaki artışın itici gücü olarak değerlendirilebilir."

Konut Alımları Değerlendirmesi

• "Son konut verilerini yansıtacak şekilde, konut alımları için bir miktar iştah görüyoruz. Potansiyel faiz indirimleri de geleceğe yönelik ipotekli satışları destekleyecektir."
• "Ancak ülkemizdeki konut görünümü 2025 yılından ziyade 2026 yılı için daha güçlü görünmektedir, çünkü konut kredisi faiz oranlarının 2026 yılında yüzde 1'in (psikolojik bariyer) altına düşme ihtimali daha fazladır."
• "Demografi ve değişen yaşam tarzlarına bağlı olarak doğal bir konut talebi olmasına rağmen, yüksek fiyatlar talebin yeterince karşılanmasına izin vermeyecektir."
• "GYO'lar arasında, satılık konut sunmanın yanı sıra alışveriş merkezi ve otel işleten GYO'ları tercih ediyoruz."
• "Bu sebeple kira ve otelcilik gelirlerinin toplam gelirler içindeki payının yüksek olduğu şirketleri beğeniyoruz."

Torunlar GYO Analizi

Oyak Yatırım, GYO'lar içinden de Torunlar GYO'yu tercih ettiğini duyurdu. Kurum Torunlar GYO için "coğrafi ve tür olarak iyi çeşitlendirilmiş bir gayrimenkul portföyüne sahip" ifadesini kullandı.

TRGYO Hissesi Hedef Fiyat

Oyak Yatırım, TRGYO hissesi için hedef fiyatını 75.66 TL olarak koruduğunu duyurdu. TRGYO hisse tavsiyesi ise Endeks Üstü Getiri'den Endekse Paralel'e çevirildi. TRGYO hissesinin getiri potansiyeli de %29 şeklinde açıklandı.