Konut fiyatlarında 10 yılın en hızlı artışı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Ocak ayına ilişkin konut fiyat endeksini açıkladı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,4 oranında arttı. KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 13,5 oranında artış gösterdi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı konut fiyat endeksine göre Ocak ayında Türkiye’de konut fiyatları önceki yıla göre yüzde 30,4 artış kaydetti. Bir önceki aya göre yükseliş ise yüzde 1,8 olarak gerçekleşti.

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2021 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre, sırasıyla 1,5, 1,1 ve 4,0 oranlarında arttı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 27,7, 29,3 ve 32,2 oranlarında artış gösterdi.

Gazeteci Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Hatice Kolçak konut fiyatları ile görüşlerini Para Ajansı’na bildirdi.

Konut fiyatları 2020 yılında faiz oranlarının 0,64-0,74 seviyelerine inmesi, pandemi nedeniyle bekleyen kitlenin konuta yönlenmesi ve daha rahat kullanışlı özellikle bahçeli ve balkonlu Evleri tercih etmesi gibi nedenlerden dolayı talep patlaması yaşandı. Yüksek talep son dönemde durağan giden konut sektöründe fiyatların %100 kadar artmasına neden oldu. Muğla, Antalya gibi şehirler fiyat artışında ön sıralara yerleşti.

Pandemi de İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerden kaçış hızlandı. Dijitalleşme ile birlikte lokasyon farkı olmaksızın insanlar köylere, yazlık bölgelere gitti. Yani tersine bir göç dalgası oluştu. Zamanın büyük kısmını evde geçiren vatandaşlar daha rahat yaşayabilecekleri evlere yatırım yaptı. Mevcut Evler satıldı veya ikinci ev alımı ile talep yükseldi. 2020 yılı son on yılın konut satış rekorunu getirdi. 1 buçuk milyon konut satıldı. Son 2 yıldır konut arzının da yetersiz olması ile konut fiyatları yüzde 100 e varan artış oldu.

Kader TEZ, Para Ajansı