Dünyanın En Pahalı Evleri Nerede? İstanbul İlk 50’de Bile Yok!

Dünya genelinde konut fiyatlarını metrekare bazında karşılaştıran yeni bir liste, Türkiye’de sıkça dile getirilen “emlak balonu” tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı. ABD doları bazında metrekare satış fiyatlarına göre hazırlanan listede İstanbul yer almadı. Üstelik Türkiye’den hiçbir şehir ilk 50’ye giremedi.

Zirvede İsviçre Şehirleri Var

Listeye göre dünyanın en pahalı konut piyasasına sahip şehir İsviçre’nin Zug kenti oldu. Metrekare fiyatı 32 bin doların üzerine çıkan Zug’u, Zürih, Hong Kong, Singapur ve Cenevre takip etti.

İlk 10’da yer alan şehirlerin büyük bölümünü İsviçre, ABD ve Asya metropolleri oluştururken; New York, Londra ve Paris gibi küresel merkezler de üst sıralarda yer aldı.

İstanbul Neden Yok?

Türkiye’de konut fiyatlarının “aşırı pahalı” olduğu yönündeki yaygın algıya rağmen, İstanbul’un metrekare satış fiyatı dolar bazında dünyanın en pahalı 50 şehri arasına giremediği görülüyor.

Listede bazı küçük Avrupa şehirleri, daha önce pek duyulmamış yerleşim merkezleri ve nüfusu İstanbul’a kıyasla oldukça düşük kentler bulunurken; İstanbul’un listede yer almaması dikkat çekti.

Balon Yok mu, Alım Gücü mü Düştü?

Uzmanlara göre bu tablo, Türkiye’de konut fiyatlarının küresel ölçekte aşırı şişkin olmadığını gösteriyor. Asıl sorun ise halkın alım gücünün ciddi şekilde gerilemiş olması.

Dolar bazında karşılaştırıldığında İstanbul’daki metrekare fiyatları, küresel ölçekte orta sıralarda kalırken; TL bazındaki hızlı artış, konutun vatandaş için ulaşılmaz hale gelmesine yol açıyor.

Algı ile Gerçek Farklı

Veriler, Türkiye’de sıkça dile getirilen “dünyanın en pahalı evleri İstanbul’da” söylemiyle örtüşmüyor. Küresel karşılaştırmada İstanbul ilk 50’ye dahi giremezken, barınma krizinin temel nedeninin yüksek fiyatlardan çok düşen gelir seviyesi olduğu yorumları öne çıkıyor.