e-Devlet’e Girmeyen Yandı! 15 Gün İçinde Eviniz Satışa Koyulacak!

e-Devlet’e Girmeyen Yandı! 15 Gün İçinde Eviniz Satışa Koyulacak!

Kentsel dönüşüm uygulamalarında ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir sisteme geçildi. Yapılan düzenleme ile birlikte, dönüşüme girecek yapılarda fiziki tebligat dönemi sona erdi. Artık bildirimler yalnızca e-Devlet üzerinden elektronik tebligat yoluyla yapılıyor.

Bu değişiklikle birlikte, ev sahiplerinin süreci fark etmemesi ya da tebligatı açmaması, işlemleri durdurmuyor. Sistem, bildirimin gönderildiği andan itibaren yasal süreyi otomatik olarak başlatıyor.

15 günlük kritik süre

Yeni uygulamaya göre, kentsel dönüşüm kararı alınan binalarda ev sahiplerine elektronik tebligat gönderiliyor. Tebligatın ardından 15 günlük süre başlıyor. Bu süre içinde dönüşüm kararına katılmayan ya da itiraz etmeyen ev sahipleri için farklı bir aşamaya geçilebiliyor.

Uzmanlara göre, sürecin sonunda dönüşüme katılmayan arsa payları, belirli prosedürler tamamlandıktan sonra belediye tarafından rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılabiliyor. Bu aşamada, satış öncesi kısa süreli askı süreci uygulanıyor.

“Görmemek geçerli sayılmıyor”

Hukukçular, elektronik tebligatın resmi ve bağlayıcı olduğuna dikkat çekiyor. e-Devlet sistemine giriş yapılmaması ya da bildirimin fark edilmemesi, yasal açıdan geçerli bir gerekçe olarak kabul edilmiyor. Düzenlemenin, geçmişte yaşanan uyuşmazlıkların ardından mevzuata eklendiği ifade ediliyor.

Amaç süreci hızlandırmak

Yeni sistemin temel hedefi, kentsel dönüşümde karar alınamayan binalarda sürecin tıkanmasını önlemek. Yetkililer, bu uygulamayla birlikte dönüşüm süreçlerinin daha hızlı ilerlemesinin amaçlandığını belirtiyor.

Uzmanlar, kentsel dönüşüm kapsamında bulunan ev sahiplerinin e-Devlet bildirimlerini düzenli olarak kontrol etmesinin büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor.