Kiralar Ne Kadar Artacak! Oranlar Belli Oldu!
Kiralar Ne Kadar Artacak! Oranlar Belli Oldu! Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK verilerine göre Kasım ayında enflasyon %47.09 oldu. Enflasyon verilerine göre kira artış oranı yeniden belirlendi.
Feriha Bahçuvan
Kasım ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Kasım ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Enflasyon aylık %2.24 yıllık %47.09 oldu.
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise %60.45 olarak tespit edildi. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına %60.45 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı %62.02 olmuştu.
Hesaplama Nasıl Yapılıyor?
Konutlar için zam oranı artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin zam Ekim ayında yapılacaksa TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.
İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip. Örneğin artış Ekim'de ayında yapılacaksa TÜİK'in o yılda ilgili endeks için açıkladığı Eylül ayı verisine bakılır.
Aralık ayı için kira zam örnekleri
Örneğin 20 bin liralık kiraya %60,45 artışla 12 bin 90 lira zam gelecek. Toplam kira ise 32 bin 90 liraya yükselecek.
30 bin liralık kiraya 18 bin 135 lira zam gelecek. Toplam kira ise 48 bin 135 liraya çıkacak.
40 bin lira için zam miktarı 24 bin 180 lira olacak. Toplamda ev ya da konut sahibine ödenecek kira ise 64 bin 180 lira olacak.
50 bin lira kirası bulunan bir vatandaşın kira zammı ise 30 bin 225 lira olacak. Toplam ödeyeceği rakam ise 80 bin 225 liraya yükslecek.
100 bin lira kiranın zammı ise 60 bin 45 lira olacak. Toplam kira 160 bin 450 liraya çıkacak.
Kira zam oranı nasıl belirleniyor?
Kira zam oranı nasıl hesaplanıyor? Pek çok vatandaş bu sorunun yanıtını ya bilmiyor ya da eksik biliyor. Kira sözleşmesi dolduğunda ise “Kiraya ne kadar zam yapacağım” sorusuna yanıt artıyor.
Kira zam oranı yıllık kira sözleşmesinin bittiği aydan bir önceki ay dikkate alınarak 12 aylık Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanıyor. Yani kira zamları halk arasında enflasyon olarak anılan yıllık TÜFE’ye dayanıyor.
Kira artışı en fazla enflasyon kadar olabiliyor. Enflasyon altında bir oran da mal sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmaya bağlı olarak sağlanabilir.
