GYO Sektöründe Net Aktif Değer İskontosu %54,8’e Yükseldi!!!
GYO Sektöründe Net Aktif Değer İskontosu %54,8’e Yükseldi!!! Şeker Yatırım, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) Sektöründe Net Aktif Değer İskontosunun %54,8’e, Defter Değeri İskontosunun İse %52,6’ya Ulaştığını Belirtirken, Özderici GMYO Ve Pasifik GMYO Gibi Şirketlerde İskontonun %89’un Üzerine Çıktığına Dikkat Çekti. Tüm Detaylar Haberimizde...
Büşra Bulut
Yayınlama Tarihi: 26.10.2026 15:00
—
Son Güncelleme: 26.10.2026 15:00
GYO Sektöründe Net Aktif Değer İskontosu %54,8’e Yükseldi!!! Şeker Yatırım, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) Sektöründe Net Aktif Değer İskontosunun %54,8’e, Defter Değeri İskontosunun İse %52,6’ya Ulaştığını Belirtirken, Özderici GMYO Ve Pasifik GMYO Gibi Şirketlerde İskontonun %89’un Üzerine Çıktığına Dikkat Çekti. Tüm Detaylar Haberimizde...
Şeker Yatırım, GYO Sektörüne Dair Prim ve İskonto Analizlerini Paylaştı!
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları için prim/iskonto analizi, şirketlerin net aktif değerine ve defter değerine kıyasla piyasa değerlerini karşılaştırıyor. Sektör toplamında piyasa değerinin net aktif değere oranı 0,45, net aktif değer iskontosu %54,8; piyasa değerinin defter değerine oranı ise 0,47 ve defter değeri iskontosu %52,6 olarak hesaplanıyor.
Değerleme göstergelerinde şirketler arasında belirgin farklılıklar bulunuyor. Reysaş GMYO’nun net aktif değer primi %9,4, Yeni Gimat GMYO’nun primi %67,1 ve Ziraat GMYO’nun primi %5,6 seviyesindeyken, çok sayıda şirket net aktif değerine göre yüksek iskontoyla işlem görüyor. En yüksek iskontolar arasında Özderici GMYO’da %89,6, Pasifik GMYO’da %89,5, Sur Tatil Evleri GMYO’da %87,8 ve Sinpaş GMYO’da %87,0 bulunuyor.
Hisse performanslarında da geniş bir ayrışma görülüyor. Reysaş GMYO’nun son bir yıllık getirisi %156,9, yılbaşından itibaren getirisi %143,3; Yeni Gimat GMYO’nun aynı dönem getirileri sırasıyla %33,0 ve %44,6 olarak gerçekleşiyor. Buna karşılık Peker GMYO’nun son bir yıllık getirisi %-92,1, yılbaşından itibaren getirisi %-92,9; Sur Tatil Evleri GMYO’nun getirileri ise %-64,1 ve %-62,7 seviyesinde bulunuyor.
Finansal yapı bakımından sektör toplamında toplam portföy değeri 1.816.698 mn TL, toplam borç 449.177 mn TL ve net aktif değer 1.367.521 mn TL olarak yer alıyor. Değerleme analizinde net aktif değer veya PD/DD primi %100’ün üzerinde olan Koray GMYO, uç değer etkisini azaltmak amacıyla sektör toplamı hesaplamasına dahil edilmiyor.
Şeker Yatırım, GYO Sektörüne Dair Prim ve İskonto Analizlerini Paylaştı!
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları için prim/iskonto analizi, şirketlerin net aktif değerine ve defter değerine kıyasla piyasa değerlerini karşılaştırıyor. Sektör toplamında piyasa değerinin net aktif değere oranı 0,45, net aktif değer iskontosu %54,8; piyasa değerinin defter değerine oranı ise 0,47 ve defter değeri iskontosu %52,6 olarak hesaplanıyor.
Değerleme göstergelerinde şirketler arasında belirgin farklılıklar bulunuyor. Reysaş GMYO’nun net aktif değer primi %9,4, Yeni Gimat GMYO’nun primi %67,1 ve Ziraat GMYO’nun primi %5,6 seviyesindeyken, çok sayıda şirket net aktif değerine göre yüksek iskontoyla işlem görüyor. En yüksek iskontolar arasında Özderici GMYO’da %89,6, Pasifik GMYO’da %89,5, Sur Tatil Evleri GMYO’da %87,8 ve Sinpaş GMYO’da %87,0 bulunuyor.
Hisse performanslarında da geniş bir ayrışma görülüyor. Reysaş GMYO’nun son bir yıllık getirisi %156,9, yılbaşından itibaren getirisi %143,3; Yeni Gimat GMYO’nun aynı dönem getirileri sırasıyla %33,0 ve %44,6 olarak gerçekleşiyor. Buna karşılık Peker GMYO’nun son bir yıllık getirisi %-92,1, yılbaşından itibaren getirisi %-92,9; Sur Tatil Evleri GMYO’nun getirileri ise %-64,1 ve %-62,7 seviyesinde bulunuyor.
Finansal yapı bakımından sektör toplamında toplam portföy değeri 1.816.698 mn TL, toplam borç 449.177 mn TL ve net aktif değer 1.367.521 mn TL olarak yer alıyor. Değerleme analizinde net aktif değer veya PD/DD primi %100’ün üzerinde olan Koray GMYO, uç değer etkisini azaltmak amacıyla sektör toplamı hesaplamasına dahil edilmiyor.
