Yabancıların Konut Satışlarındaki Payı Eylül Ayında %1,2’ye İndi!

Yabancıların Konut Satışlarındaki Payı Eylül Ayında %1,2’ye İndi! TÜİK Verilerine Göre, Türkiye Genelinde Toplam Konut Satışları Eylül Ayında Yıllık Bazda %6,9 Artarak Artış Trendini Korumaya Devam Ediyor. Halkbank'tan Eylül Ayı Konut Satışları Analizi...

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Eylül ayında yıllık bazda %6,9 artarak 150.657 adet konut satışı ile Ağustos ayında gerçekleştirdiği yıllık %6,8’lik artışın ardından, artış trendini koruduğunu takip ediyoruz. Aylık bazda ise %5,1 artış kaydedildi.

Eylül ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %5 artarak 47.117 adet olurken, ikinci el konut satışları %7,8 artışla 103.540 adet oldu.
İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %34,4, diğer konut satışlarında %3,4 artış görüldü. Eylül ayı yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda %7,7 azalış, aylık bazda ise %3,1 artışla 1.867 adet konut satışı gerçekleşti.

Yabancıların konut satışlarındaki payı Eylül ayında %1,2’ye indi (Eylül 2024’te %1,4 seviyesindeydi).

2025 yılının 9 aylık döneminde ise toplam konut satışları 1.128.727 adede ulaşarak yıllık bazda %19,2 artış kaydetti.

Aynı dönemde ilk defa satılan konut satışları %13,9 artarken, ipotekli satışlar %76 yükseldi. Yabancılara yapılan satışlar ise kümülatif bazda %12,6 oranında azalış kaydetti.

"Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘sınırlı pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Konut satışlarının yıllık ve aylık bazda artış trendinin Eylül ayında da hızı azalsa da sürdüğünü takip ediyoruz.

En zayıf tüketim rakamlarının geride kaldığını varsayan ana senaryomuzda, faiz indirimlerinin devamı ile birlikte, inşaat aktivitesinde toparlanma öngörüyor ve yurt içi talep tarafında iyileşmelerin daha net görülebileceğini tahmin ediyoruz.

Sürdürülebilir kira geliri üreten ve sınırlı net finansal borcu olan GYO'ların mevcut ortamda diğerlerinden olumlu yönde ayrışmasını bekleriz.

Bu dinamikler doğrultusunda araştırma kapsamımızda bulunan Emlak Konut GYO ve Torunlar GYO’nun faiz indirimlerinin de desteğiyle benzerlerinden finansal performans anlamında olumlu ayrışacağını öngörüyoruz."