Konut Satışı Arttı Borsada Hangi Hisselere Olumlu Etkisi Olacak
Konut Satışı Arttı Borsada Hangi Hisselere Olumlu Etkisi Olacak. Konut satışları Mayıs ayında yıllık %18 artarak 130.025'e ulaştı. Konut satışlarında yaşanan bu artış borsada hangi hisseler olumlu yönde yansıyacak? Yapı Kredi Yatırım borsanın GYO hisselerini değerlendirdi. 4 tane GYO hissesi öne çıktı.
Feriha Bahçuvan
Yayınlama Tarihi: 21.06.2025 17:45
—
Son Güncelleme: 21.06.2025 17:45
Konut Satışı Arttı Borsada Hangi Hisselere Olumlu Etkisi Olacak. Konut satışları Mayıs ayında yıllık %18 artarak 130.025'e ulaştı. Konut satışlarında yaşanan bu artış borsada hangi hisseler olumlu yönde yansıyacak? Yapı Kredi Yatırım borsanın GYO hisselerini değerlendirdi. 4 tane GYO hissesi öne çıktı.
Konut satışlarının artışından, borsada fiyat avantajı sağlaması beklenen hisseler: EKGYO, TRGYO, RGYAS ve OZKGY olarak öne çıktı.
Yapı Kredi Yatırım GYO raporu:
TÜİK, Mayıs 2025 konut satış istatistiklerini açıkladı. Konut satışları Mayıs ayında yıllık %18 artarak 130.025'e ulaştı.
Mayıs’ta ilk el konut satışları yıllık %11 artarak toplam satışların %30'unu (Mayıs’24: %32) oluşturdu.
Konut kredisi kullanılarak yapılan konut satışları Mayıs’ta yıllık %96 arttı ve toplam satışların %15'ini (Mayıs’24: %9) oluşturdu
Yabancılara yapılan konut satışları, Mayıs’ta toplam satışların %1’ini oluştururken, yıllık %14 düştü.
YKY Görüş:
Mayıs verisini GYO’lar için olumlu olarak değerlendiriyoruz. İleriye dönük olarak, konut satışlarındaki güçlü trendin, öncelikle 2Y25'te beklenen faiz indirimleriyle "potansiyel" ipotekli satışlar ve faiz indirim döngüsüne kadar altın ve mevduat yatırımlarından konuta geçişlerle devam etmesini bekliyoruz. Ayrıca, deprem bölgesinin yeniden inşasının ve kentsel dönüşüm projelerinin sektörü desteklemeye devam edeceğini düşünüyoruz. Son olarak, USD/TL paritesindeki artışın, yabancılara olan satışları artırabileceğini düşünüyoruz.
Ana gelir kaynağı konut satışları olan, sürdürülebilir kira geliri elde eden ve sınırlı net finansal borcu (veya net nakit pozisyonu olan) olan GYO’ların, mevcut yüksek faiz ortamında diğerlerinden pozitif yönde ayrışmalarını bekleriz. Bu dinamiklerle uyumlu olarak, Emlak Konut GYO , Torunlar GYO , Rönesans Gayrimenkul ve Özak GYO’nun benzerlerinden finansal performans açısından pozitif ayrışmasını bekleriz. Hatırlatmak gerekirse, GYO’lar resmi araştırma kapsamımızda yer almıyor.
Mayıs 2025'e ait konut satış verileri en güçlü Mayıs ayı ve aynı zamanda tüm zamanların beş aylık satış verilerine işaret ediyor. Aylık satışlardaki büyümeyi çoğunlukla bireysel yatırımcıların altın ve mevduat yatırımlarından kaynaklanan servet etkilerine ve konut fiyatlarındaki reel düşüşe (yani TÜFE'nin altında artış) bağlıyoruz.
2Y23'ten bu yana sıkı para politikasının uygulanmasının ardından ipotek oranları arttı ve kredi kullanımı azaldı. Bu birikmiş talebin bir kısmının öne çekildiğini ve olumlu bir temel etkiyle de desteklenen son verilerdeki güçlü büyümeye katkıda bulunduğunu öngörüyoruz. 2024/25'te artan jeopolitik gerginlikler, özellikle altın olmak üzere alternatif yatırımlara olan ilgiyi artırdı.
Konut satışlarının artışından, borsada fiyat avantajı sağlaması beklenen hisseler: EKGYO, TRGYO, RGYAS ve OZKGY olarak öne çıktı.
Yapı Kredi Yatırım GYO raporu:
TÜİK, Mayıs 2025 konut satış istatistiklerini açıkladı. Konut satışları Mayıs ayında yıllık %18 artarak 130.025'e ulaştı.
Mayıs’ta ilk el konut satışları yıllık %11 artarak toplam satışların %30'unu (Mayıs’24: %32) oluşturdu.
Konut kredisi kullanılarak yapılan konut satışları Mayıs’ta yıllık %96 arttı ve toplam satışların %15'ini (Mayıs’24: %9) oluşturdu
Yabancılara yapılan konut satışları, Mayıs’ta toplam satışların %1’ini oluştururken, yıllık %14 düştü.
YKY Görüş:
Mayıs verisini GYO’lar için olumlu olarak değerlendiriyoruz. İleriye dönük olarak, konut satışlarındaki güçlü trendin, öncelikle 2Y25'te beklenen faiz indirimleriyle "potansiyel" ipotekli satışlar ve faiz indirim döngüsüne kadar altın ve mevduat yatırımlarından konuta geçişlerle devam etmesini bekliyoruz. Ayrıca, deprem bölgesinin yeniden inşasının ve kentsel dönüşüm projelerinin sektörü desteklemeye devam edeceğini düşünüyoruz. Son olarak, USD/TL paritesindeki artışın, yabancılara olan satışları artırabileceğini düşünüyoruz.
Ana gelir kaynağı konut satışları olan, sürdürülebilir kira geliri elde eden ve sınırlı net finansal borcu (veya net nakit pozisyonu olan) olan GYO’ların, mevcut yüksek faiz ortamında diğerlerinden pozitif yönde ayrışmalarını bekleriz. Bu dinamiklerle uyumlu olarak, Emlak Konut GYO , Torunlar GYO , Rönesans Gayrimenkul ve Özak GYO’nun benzerlerinden finansal performans açısından pozitif ayrışmasını bekleriz. Hatırlatmak gerekirse, GYO’lar resmi araştırma kapsamımızda yer almıyor.
Mayıs 2025'e ait konut satış verileri en güçlü Mayıs ayı ve aynı zamanda tüm zamanların beş aylık satış verilerine işaret ediyor. Aylık satışlardaki büyümeyi çoğunlukla bireysel yatırımcıların altın ve mevduat yatırımlarından kaynaklanan servet etkilerine ve konut fiyatlarındaki reel düşüşe (yani TÜFE'nin altında artış) bağlıyoruz.
2Y23'ten bu yana sıkı para politikasının uygulanmasının ardından ipotek oranları arttı ve kredi kullanımı azaldı. Bu birikmiş talebin bir kısmının öne çekildiğini ve olumlu bir temel etkiyle de desteklenen son verilerdeki güçlü büyümeye katkıda bulunduğunu öngörüyoruz. 2024/25'te artan jeopolitik gerginlikler, özellikle altın olmak üzere alternatif yatırımlara olan ilgiyi artırdı.
