Hazine ve Maliye Bakanlığı İhaleleri ile Konut Satışlarındaki Durum Ne?

Hazine ve Maliye Bakanlığı İhaleleri ile Konut Satışlarındaki Durum Ne?

Tacirler Yatırım Günlük Bültenini yayımladı. Ekonomi ve politika haberleri şu şekilde...

Ekonomi ve Politika Haberleri

Hazine bugün iki tahvil ihalesi düzenleyecek

Hazine ve Maliye Bakanlığı bugün 3 yıl vadeli TÜFE’ye endeksli ve 6 yıl vadeli değişken faizli iki tahvil ihalesi düzenleyecek. Hazine, dün düzenlediği 6 ay vadeli (23.07.2025 itfa tarihli, ilk ihraç) kuponsuz tahvil ihalesinde ROT satışlar dahil iç piyasalardan toplam 78 milyar TL borçlandı. İhale öncesinde piyasaya 10 milyar, kamuya ise 50 milyar TL tutarında ROT satış gerçekleştirildi. İhalede ortalama bileşik getiri %43,97 olurken, talep / satış rasyosu 2,8x düzeyine oluşarak yüksek bir talebi işaret etti. Dün gerçekleşen ihale ile birlikte Hazine’nin ocak ayında gerçekleştirdiği toplam iç borçlanma tutarı 214 milyar TL’ye yükseldi. Bugün gerçekleşecek olan iki ihalenin ardından Hazine 24 Ocak Cuma günü 1 yıl vadeli altın tahvili & 1 yıl vadeli altını dayalı kira sertifikası doğrudan satışları düzenleyecek ve ocak ayı iç borçlanma programını tamamlayacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Ocak– Mart 2025 dönemi iç borçlanma stratejisine göre ocak ayı içerisinde 225,4 milyar TL’lik itfa karşılığında 6 ihale ve 2 doğrudan satış ile birlikte toplamda 293,8 milyar TL’lik iç borçlanma planlanıyor– öngörülen geri çevirme rasyosu %130.

Saat 10:00’da aralık konut satış istatistikleri açıklanacak

Konut satışları kasım ayında toplam 153.014 adet ile yıllık bazda %63,6 oranında artış gösterirken, bir önceki aya göre ise %7,3’lük bir düşüş kaydetti. İpotekli konut satışları kasım ayında 21.804 adet ile aylık bazda %3,4, yıllık bazda ise %315,7’lik güçlü bir yükselişi işaret etti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise kasım ayında %12,8 seviyesinden %14,2’ye çıktı. Kasım 2023’te ayında aylık ortalama %42,15 olan ortalama konut kredi faizi Kasım 2024’te %41,24 ile yıllık bazda oldukça sınırlı bir düşüşü işaret etti. Konut kredi faizlerinde devam eden yüksek seviyelere rağmen ipotekli konut satışlarında yıllık bazda izlenen sert yükselişte, bir süredir reel olarak gerilemekte olan konut fiyatlarında gelecek dönende artış yaşanacağı beklentisinin etkili olduğunu değerlendiriyoruz. Kasım verinin detaylarına dönecek olursak: Yabancılara yapılan konut satışları kasım ayında yıllık bazda%8,2 oranında azalarak 2.151 olurken, yabancılara yapılan konut satışının toplam konut satışları içindeki payı %1,3’ten %1,4’e sınırlı bir artış gösterdi.