Konut Fiyatları Almak İçin Uygun Mu? Uzmanlar Konuştu!

Türkiye genelinde konut satışları, 2024 yılında bir önceki yıla göre %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25'e ulaştı. TÜİK verilerine göre, en fazla satış 239 bin 213 adetle İstanbul’da gerçekleşirken, Ankara ve İzmir sırasıyla 134 bin 46 ve 80 bin 398 konut satışıyla listede yer aldı. En az satış ise Ardahan (755), Hakkari (958) ve Bayburt (999) illerinde görüldü.

Aralık ayında ise konut satışları %53,4 artışla 212 bin 637’ye ulaştı. Özellikle ipotekli konut satışlarında %285,3’lük bir artış yaşanarak 23 bin 277 satış gerçekleşti. Merkez Bankası’nın faiz indirimleri ve KKM’den çıkan birikimlerin gayrimenkule yönelmesi, artışın başlıca nedenleri arasında yer aldı.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, 2024'te konut fiyatlarının reel olarak artmamasının talebi tetiklediğini belirtiyor. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, faiz oranlarındaki düşüşle 2025’te satışların 1,5 milyon sınırını aşabileceğini vurguladı. Çekici, "2024’te ertelenen talepler harekete geçti. Faizlerin daha da düşmesiyle pazarda yeni rekorlar bekliyoruz." dedi.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova ise konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalmasının alıcıları harekete geçirdiğine dikkat çekerek, "Üretici firmaların sunduğu vadelendirme sistemleri tüketiciye büyük kolaylık sağladı." değerlendirmesinde bulundu.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, firmaların özel faiz kampanyalarının ve kira artış beklentilerinin konut talebini artırdığını belirtti. Şişik, "Faizlerin düşeceği beklentisiyle birçok kişi konut kredisine yöneldi. Firmaların sunduğu avantajlı ödeme koşulları talebi daha da artırdı." dedi.

İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise KKM'den çıkan yatırımların gayrimenkule yöneldiğini ifade ederek, "Mevduat faizlerinin düşeceğini öngören yatırımcılar, konut alımını bir fırsat olarak değerlendirdi." şeklinde konuştu.