AVPGY Halka Arzı Talep Topluyor! Hisse Pahalı mı?

Avrupakent Gayrimenkul  Yatırım Ortaklığı A.Ş. ( AVPGY) şirketi, geçtiğimiz hafta Sermaye Piyasası Kurulu'nun  halka arzına onay verdiği tek  şirket oldu.

Şirketin  halka arz büyüklüğü 5.508.000.000 TL olup, halka açıklık oranı %25 olarak belirlenmiştir.

Halka arz fiyatı 55,08 TL olarak belirlenmiş olup, halka arz tarihleri 13-15 Aralık  2023 olarak planlanmıştır. Şirket bugün ilk talep toplama gününe girmiş bulunmakta.

Şirket  Borsa'da   işlem görmeye Yıldız Pazar'da başlayacaktır.

Fiyat istikrarı, Ak Yatırım tarafından payların Borsa'da işlem görmeye başlamasından itibaren 15 gün süreyle yapılacaktır. Halka arz eden  pay sahibi, Artaş İnşaat  Sanayi ve  Ticaret A.Ş., toplam 15.000.000 TL nominal değerli payların satışından elde edilecek fonun kullanımını planlamaktadır.

Dün yayınlanan bir bildirime göre ise Oyak Yatırım, AVPGY için bir fiyat tespit analizi paylaştı.

• Fiyat tespit raporunda sektör ve Şirket hakkında verilen bilgilerin yeterince kapsamlı ve anlaşılır olduğu
görüşündeyiz.
• GYO olarak faaliyet gösteren Şirket’in değerlemesinde Net Aktif Değer ve Piyasa Çarpanları yöntemlerinin
kullanılmasını ve bu iki yöntemin eşit ağırlıklandırılmasını makul buluyoruz.
• Piyasa Çarpanları Analizi’nde; karşılaştırılabilir şirketler belirlenirken portföy yapısı açısından değerlemesi
yapılan Şirket’e benzer şirketlerin tercih edilmesini, karşılaştırılabilir benzer şirketlerin güncel durumla
paralellik sağlaması açısından düzeltilmiş net aktif değerlerinin hesaplanmasını değerlemenin gerçeğe en yakın
sonucu verebileceği düşüncesiyle yerinde buluyoruz. Ayrıca, düzeltilmiş net aktif değerler üzerinden uç niteliği
taşıyan şirketlerin değerlemeye dahil edilmemesini ve çarpanların medyan değerinin kullanılmasını olumlu
buluyoruz.
• Sonuç olarak, pay başına halk arz değeri üzerinden %10 oranında halka arz iskontosu uygulanarak 55,08 TL
olarak belirlenen pay başına halka arz fiyatının makul olduğu görüşündeyiz.