Portföye Giren Tek GYO Hissesi! %34,9 Kazanç Bekleniyor
Portföye Giren Tek GYO Hissesi! %34,9 Kazanç Bekleniyor! Deniz yatırım 2026 yılı için döngüsel portföyünü açıkladı. Kurumun portföyde bulundurduğu tek gyo hissesi ise TRGYO oldu.
Feriha Bahçuvan
Yayınlama Tarihi: 13.01.2026 12:00
—
Son Güncelleme: 13.01.2026 12:00
Portföye Giren Tek GYO Hissesi! %34,9 Kazanç Bekleniyor! Deniz yatırım 2026 yılı için döngüsel portföyünü açıkladı. Kurumun portföyde bulundurduğu tek gyo hissesi ise TRGYO oldu.
Kurum TRGYO hissesine 100 TL hedef fiyat tespit etti. Ayrıca AL tavsiyesi verilen hissede %34,9 kazanç bekleniyor.
Deniz Yatırım Torunlar GYO (TRGYO) – AL – Hedef Fiyat: 100,00 TL
o Torunlar GYO, 2025 yılında %23 pozitif nominal performans sergilerken, BIST 100 endeksinin de %7 üzerinde performans göstermiştir. TRGYO, son 12 aylık verilere göre 0,6x PD/DD çarpanı ile işlem görmektedir. Torunlar GYO için hedefi fiyatımızı 100,00 TL olarak korurken revizyon hakkımızı yıl sonu ekspertiz raporlarını beklememiz dolayısıyla saklı tuttuğumuzu belirtmek isteriz. TRGYO’yu AL yönündeki önerimizle Döngüsel Portföyümüze ekliyoruz.
o Torunlar GYO, çeşitlendirilmiş portföy yapısıyla gayrimenkul sektöründe dikkat çekici bir konuma sahiptir. Şirket bünyesinde yer alan Zafer Plaza, Antalya Deepo, Bursa Korupark, İstanbul Torium, Mall of İstanbul ve Mall of Antalya’dan oluşan altı ana AVM varlığı; 9A25 döneminde konut satışlarındaki görece zayıf seyre rağmen (5. Levent 2. Etap konut teslimlerinin 4Ç25’te gerçekleştirilmesi nedeniyle), artan ziyaretçi trafiği ve ciro performansıyla finansal sonuçlara güçlü katkı sağlamıştır. Bu dönemde toplam ziyaretçi sayısı 43,8 milyona ulaşırken, birebir ziyaretçi büyüme oranı %2,5 olarak kaydedilmiştir. Konut tarafında 2025 yılının ilk dokuz ayında toplam 85 ünitenin fiili satışı gerçekleştirilmiştir.
o Torunlar GYO, 9A25 dönemi itibariyle 26,5 milyar TL net nakit pozisyonu ile sektördeki en güçlü likidite pozisyonlarından birisine sahiptir.
o Şirket’in ‘2025 ve Sonrası’ vizyonu; Torun Center stokunun eritilmesi, 5. Levent 2. Etap satışlarının sürdürülmesi ve üç büyük otel projesinin tamamlanarak operasyona alınması stratejisi üzerine inşa edilmiştir. Torunlar GYO yönetimi, önümüzdeki beş yıl için şeffaf ve iddialı bir büyüme yol haritası belirlemiştir. Bu planın merkezinde, gayrimenkul satışlarından elde edilecek nakit akışının yüksek getirili kira mülklerine ve yatırımcı temettülerine dönüştürülmesi yer almaktadır. Şirket, 2025-2029 dönemini kapsayan kümülatif projeksiyonunda toplam 68,2 milyar TL’lik satış büyümesi hedeflemektedir.
Kurum TRGYO hissesine 100 TL hedef fiyat tespit etti. Ayrıca AL tavsiyesi verilen hissede %34,9 kazanç bekleniyor.
Deniz Yatırım Torunlar GYO (TRGYO) – AL – Hedef Fiyat: 100,00 TL
o Torunlar GYO, 2025 yılında %23 pozitif nominal performans sergilerken, BIST 100 endeksinin de %7 üzerinde performans göstermiştir. TRGYO, son 12 aylık verilere göre 0,6x PD/DD çarpanı ile işlem görmektedir. Torunlar GYO için hedefi fiyatımızı 100,00 TL olarak korurken revizyon hakkımızı yıl sonu ekspertiz raporlarını beklememiz dolayısıyla saklı tuttuğumuzu belirtmek isteriz. TRGYO’yu AL yönündeki önerimizle Döngüsel Portföyümüze ekliyoruz.
o Torunlar GYO, çeşitlendirilmiş portföy yapısıyla gayrimenkul sektöründe dikkat çekici bir konuma sahiptir. Şirket bünyesinde yer alan Zafer Plaza, Antalya Deepo, Bursa Korupark, İstanbul Torium, Mall of İstanbul ve Mall of Antalya’dan oluşan altı ana AVM varlığı; 9A25 döneminde konut satışlarındaki görece zayıf seyre rağmen (5. Levent 2. Etap konut teslimlerinin 4Ç25’te gerçekleştirilmesi nedeniyle), artan ziyaretçi trafiği ve ciro performansıyla finansal sonuçlara güçlü katkı sağlamıştır. Bu dönemde toplam ziyaretçi sayısı 43,8 milyona ulaşırken, birebir ziyaretçi büyüme oranı %2,5 olarak kaydedilmiştir. Konut tarafında 2025 yılının ilk dokuz ayında toplam 85 ünitenin fiili satışı gerçekleştirilmiştir.
o Torunlar GYO, 9A25 dönemi itibariyle 26,5 milyar TL net nakit pozisyonu ile sektördeki en güçlü likidite pozisyonlarından birisine sahiptir.
o Şirket’in ‘2025 ve Sonrası’ vizyonu; Torun Center stokunun eritilmesi, 5. Levent 2. Etap satışlarının sürdürülmesi ve üç büyük otel projesinin tamamlanarak operasyona alınması stratejisi üzerine inşa edilmiştir. Torunlar GYO yönetimi, önümüzdeki beş yıl için şeffaf ve iddialı bir büyüme yol haritası belirlemiştir. Bu planın merkezinde, gayrimenkul satışlarından elde edilecek nakit akışının yüksek getirili kira mülklerine ve yatırımcı temettülerine dönüştürülmesi yer almaktadır. Şirket, 2025-2029 dönemini kapsayan kümülatif projeksiyonunda toplam 68,2 milyar TL’lik satış büyümesi hedeflemektedir.
