Kasım'da 141.100 Adet Konut Satışı İle Yıllık Bazda %7,8 Düşüş Kaydedildi!

Kasım'da 141.100 Adet Konut Satışı İle Yıllık Bazda %7,8 Düşüş Kaydedildi! Halk Yatırım Raporunda Türkiye Konut Sektörü Kasım Ayına Dair Verilerini ve Kendi Görüşlerini Değerlendirdi. İşte Detaylar...

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışlarının Kasım ayında 141.100 adet konut satışı ile yıllık bazda %7,8 ve aylık bazda %14,1 düşüş kaydettiğini takip ediyoruz. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %5,4 azalarak 46.589 adet olurken, ikinci el konut satışları %8,9 azalışla 94.511 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,4, diğer konut satışlarında %8,8 düşüş görüldü.

Kasım ayı yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda %9,7 azalış, aylık bazda da %7,7 düşüşle 1.943 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancıların konut satışlarındaki payı Kasım ayında %1,4 seviyesinde gerçekleşti (Kasım 2024’te de %1,4 seviyesindeydi).

2025 yılının 11 aylık döneminde ise toplam konut satışları 1.434.133 adede ulaşarak yıllık bazda %13,3 artış kaydetti. Aynı dönemde ilk defa satılan konut satışları %8,9 artarken, ikinci el satışlar %15,4 arttı. Yabancılara yapılan satışlar ise kümülatif bazda %11,1 oranında azalış kaydetti.

"Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘negatif’ olarak değerlendiriyoruz. Konut satışlarının Ekim ayının ardından, Kasım’da da hem yıllık hem aylık bazda azalış kaydettiğini takip ediyoruz. Aralık ayını da düşüş yönlü tamamlamasını beklediğimiz sektör verilerinin, yıla daha güçlü başlangıç yapacağını tahmin ediyoruz.

Faiz indirimlerinin devamı ile birlikte, 2026’da inşaat aktivitesinde toparlanma öngörüyor ve yurt içi talep tarafında iyileşmelerin daha net görülebileceğini tahmin ediyoruz. Sürdürülebilir kira geliri üreten ve sınırlı net finansal borcu olan GYO'ların mevcut ortamda diğerlerinden olumlu yönde ayrışmasını bekleriz. Bu dinamikler doğrultusunda araştırma kapsamımızda bulunan Emlak Konut GYO ve Torunlar GYO’nun faiz indirimlerinin de desteğiyle benzerlerinden finansal performans anlamında olumlu ayrışacağını öngörüyoruz."

Son dakika önemli diyorsanız… Sadece çok özel haberler anında ve hızlıca telefonunuza, WhatsApp’a gelsin diyorsanız… 👉 Tıklayın ve kaydolun!