Zeray Gayrimenkul ZERGY Çok Pahalı mı Halka Arz Oluyor! Şirketin F/K Değeri 1274,07!

Zeray Gayrimenkul ZERGY Çok Pahalı mı Halka Arz Oluyor! Şirketin F/K Değeri 1274,07!  Sermaye Piyasası Kurulu SPK halka arz onaylarına devam ediyor. Yıl bitmeden birkaç şirketin daha halka arzını onaylayacağını daha önceden duyurmuş olan kurul, bu defa borsaya yeni bir GYO şirketi kazandıracak. ZERGY halka arzında en çok konuşulan konu ise hissenin çok yüksek F/K değeri ile yani şirketin kazancına göre çok pahalı fiyattan halka arz ediliyor olması

SPK bu yıl halka arzları sınırlı tuttu. Yıl başından beri sadece 17 şirket halka arz olarak borsada işleme başladı. En son geçen hafta halka arz onayı alan Zeray Gayrimenkul ZERGY ise, onaylı izahnamesi ve bilançosu yayınlandıktan sonra gündeme bomba gibi düştü. Borsacıların konuştuğu konu hissenin halka arz fiyatı ve F/K oranı! 

ZERGY halka arzı için 13 TL halka arz fiyatı açıklandı. Bu fiyat ile hissenin F/K değeri 1274,07 oluyor. Peki bunun anlamı nedir? Gelin F/K oranı ne demektir bir hatırlayalım:



Borsa hisselerinin F/K oranı nedir

Fiyat kazanç oranı (F/K), bir hisse senedinin piyasa değerini, şirketin kârına oranlayan önemli bir değerlendirme ölçütüdür.  Bu oran, bir şirketin hisse fiyatının, hisse başına düşen kazanca (EPS) göre yüksek mi yoksa düşük mü olduğunu gösterir. 

Bu durumda 1274,07 F/K oranı ile halka arz edilecek olan ZERGY hissesinde, hisse fiyatının şirketin kazancına oranla çok yüksek fiyattan halka arz edildiği anlamına geliyor. 

Zaten şirket onaylı izahnamesinde halka arz gelirinin %75 lik kısmıyla şirket borçlarını ödemeyi planladığını açıkladı. Yani bu demektir ki, aslında halka arz edilen şirket oldukça borçlu bir şirket ve halka arzdan elde edilecek gelirin büyük kısmıyla da borç ödemesi yapıloacak

Borsada halka arz yatırımcıları arasında gündem olan ZERGY şirketinin F/K oranı sosyal medyada da gündem oldu ve çok konuşuldu.

Şirketin PD/DD değeri de yüksek

ZERGY halka arz hissesinde PD/DD değeri de yüksek çıktı. Şirketin 13 TL halka arz fiyatıyla hesaplandığı zaman PD/DD değeri 3,48 olarak hesaplandı.

Piyasa Değeri/Defter Değeri Oranı (PD/DD Oranı) Nedir?

Temel analizde en çok kullanılan oranlardan biri olan PD/DD oranı adından da anlaşılacağı gibi şirketin piyasa değerinin defter değerine oranıyla hissenin fiyatını ölçmeye yaramaktadır. PD/DD oranı hissesinin, şirketin özsermayesine oranla ucuz veya pahalı olduğunu göstermektedir. F/K oranında olduğu gibi PD/DD oranında da oranın yüksek olması hissenin pahalı olmasını, oranın düşük olması ise hissenin ucuz olmasını  göstermektedir.

Şimdi de ZERGY halka arzının diğer detaylarına bakalm ve hesaba kaç lot verir hesaplaması yapalım:

Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ ZERGY halka arzı onaylandı. 

Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ halka arz oluyor ZERGY

BIST KATILIM ENDEKSİNE UYGUN!

Halka arz tarihi:  10-11-12 Aralık çarşamba perşembe cuma

Halka arz fiyatı: 13 TL %20,07 iskontolu

Halka arz edilecek miktar: 156.800.000 lot (116.000.000 lot sermaye artırımı, 40.800.000 lot ortak satışı)

Halka arz büyüklüğü: 2.038.400.000 TL

Halka arz şekli: Bireysel eşit dağıtım

Halka arz oranları: Yurtiçi bireysel yatırımcı 78.400.000 lot %50, yurtiçi kurumsal yatırımcı 78.400.000 lot %50

Halka açıklık oranı: %25,05

Halka arz geliri nasıl kullanılacak: Yüklenici firmalara hakediş ödemeleri %65-75, yeni projelerin finansmanı %20-30, finansal borçların ödenmesi %10, işletme sermayesi %5

Fiyat istikrarı sağlayıcı işlemler: Halka arz eden pay sahibinin pay satışı yoluyla elde edeceği brüt halka arz gelirinin %100 ü, sermaye artışı yoluyla elde edeceği gelirin %20 si ile 15 gün boyunca fiyat istikrarı sağlayıcı işlemler planlanmaktadır.

Önemli taahhütler: 1 yıl boyunca bedelli ve ya bedelsiz sermaye artırımı yapılmayacağı dolaşımdaki patların artmasına sebep olacak şekilde satışa ve halka arza konu edilmeyeceği, pay satılmayacağı şirket ortakları tarafından1 yıl boyunca halka arzfiyatının altında satış yapılmayacağı pay satılmayacağı taahhüt edilmiştir.

Konsorsiyum Liderleri: Ziraat Yatırım ve İntegral Yatırım liderliğinde:

A1 Capital, Acar, Ahlatçı, ALB, Alnus, Alternatif, Ata, Bizim, Bulls, Colendi, Deniz, Dinamik, Fiba, Burgan, Garanti, Gedik, Global, Halk, İNG, İnfo, İnvestaz, İş, Ytaırım,  Kuveyt, Marbaş, Meksa, Osmanlı, Oyak, Philip Capital, Piramit, QNB, Şeker, Tacirler, TEB, Tera, Trive, Turkish, Ünlü, Vakıf, Yapı Kredi, Yatırım Finansman.

Hesaba kaç lot verir:

En son halka arz olan VAKFA halka arzına gelen talep kadar talep gelirse 115 lot 1495 TL dağıtım yapılır. Ancak unutulmamlıdır ki: Ortalamanın altında talep eden yatırımcılardan kalan payların, ortalam üstünde talep giren yatırımcılara dağıtılacağı ve bu durumda talep ettiğiniz bütün lotların hesabınıza geçeceği unutulmamalıdır. O yüzden talep girerken dikkatli olun

300.000 katılımcı: 261 lot      3393 TL

350.000 katılımcı: 224 lot    2912 TL
,
400.000 katılımcı: 196 lot     2548 TL

450.000 katılımcı: 174 lot     2262 TL

500.000 katılımcı    157 lot     2041 TL

550.000 katılımcı: 143 lot     1589 TL

600.000 katılımcı: 131 lot     1703 TL

Zeray Gayrimenkul hakkında:

Zeray GYO, pek çok farklı alanda yenilikçi bakış açısı ile yaşam projeleri gerçekleştiriyor. Şirket, şehir içinde ve dışında yeni değerler yaratan farklı yaşam merkezleri gerçekleştirmeyi ve yeni yaşam alanlarını hayata katmayı hedefliyor. 

Şirketin tamamlanan projeleri Zeray Esil Kartepe ve Zeray Mahal Kartepe var.  Devam eden projeleri ise, Zeray Country Akmeşe, Zeray Dilasa Orman, Zeray Dora Hill, Zeray Harmony City, Zeray Gazania Life, Zeray Miracle Garden, Zeray Future Delux City, Zeray Next Capital ve Zeray Residence.

Şirket portföyünde; “Zeray Kırsal Sapanca”, “Zeray Meva Anadolu”, “Zeray Country Bademli”, “Zeray Korupark” gibi bir çok proje yer almaktadır.

Son dakika önemli diyorsanız… Sadece çok özel haberler anında ve hızlıca telefonunuza, WhatsApp’a gelsin diyorsanız… 👉 Tıklayın ve kaydolun!