Piyasa Özeti: Sisli Havada Daha Yavaş Araç Kullanırsınız

Borsa aracı kurumu A1 Capital haftanın son işlem gününe ait günlük bültenini paylaştı. Aracı kurum piyasayı "Sisli havada daha yavaş araç kullanırsınız" ifadesini kullanarak özetledi. A1 Capital dolar, dış piyasalar, petrol ve altındaki son durumu değerlendirdi.

• "Dolar, bu sabah sert kayıplarını telafi etmekte zorlandı ve yatırımcılar hükümetin yeniden açılmasından sonra duyurulacak, önümüzdeki haftadan itibaren ABD'den çok sayıda ekonomik veri alacağız ve bunun oldukça kötü olacağını düşünüyor ve piyasalar şu anda yaklaşan kötü ABD ekonomik verilerine hazırlanıyor."
• "Normalde Fed'in zayıflayan ekonomiyi desteklemek için daha agresif bir faiz indirimi uygulayacağı öngörülerini artırırken, yaklaşan düzensiz veri yayınlarının Fed fon vadeli işlemlerinin neden ters yönde hareket ettiğini açıklayabiliyor. Sisli havada daha yavaş araç kullanırsınız."
• "Ekonomide neler olup bittiğini bilmediğinizde belki de kesintilerinizi yavaşlatırsınız. Asya borsaları da Fed yetkililerinin şahin açıklamalarının gelecek ay ABD'de faiz indirimi umutlarını söndürmesiyle küresel satış dalgasına katılarak bu sabah düştü. Veri takviminin hâlâ karışık olması da endişeleri artırdı."
• "MSCI'ın Japonya dışındaki Asya hisselerine ilişkin en geniş ölçütü Wall Street hisseleri dört günlük yükseliş serisini bir gecede sonlandırarak son bir ayın en büyük günlük düşüşünü yaşadıktan sonra %1,1 düştü. Japonya'nın Nikkei %1,5 ve Avustralya'nın kaynak ağırlıklı hisseleri %1,4 ve de Güney Kore %2,8'e kadar düştü. Çin hisseleri Ekim ayında sanayi üretimi ve perakende satışlarının yavaşladığını ve tahminlerinin altında kaldığını ve hisse senedi piyasalarındaki kısa süreli yükselişin sona erdiğini gösteren aylık faaliyet rakamlarının açıklanmasının ardından %0,7 geriledi."

• n Fed'in Aralık'ta faiz indirimine gideceği yönündeki beklentilerini bir gün önceki %63'ten %51'e düşürmesiyle geriledi."
• "Yatırımcılar Aralık'ta 25 baz puanlık bir faiz indirimi olasılığını %50'den az görse de, Ocak ayında böyle bir hareketin gerçekleşme olasılığı neredeyse tam olarak belirlenmiş durumda. 2026 yılına ilişkin faiz beklentileri de neredeyse hiç değişmedi."
• "Ekim ayında yıllık %0,5 azaldı. Aylık da ise 164k ile satışlar artmaya devam ediyor ki yılın en iyi satışının yapıldığı ay oldu ve Pandemi dönemi satışı geçildi. Tek azalış gösterense, vatandaşlık sınır eşiğinin artırılmasının da etkisiyle, yabancılara yapılan satış oldu. Yabancılara satılan konut sayısı 2 bin adet ve Yabancıların konut alımları yıllık bazda %0,8 geriledi. Dokuz aylık karşılaştırma yaparsak %16,2’lik artış var ve 1.2 milyon adete ulaşıldı. %11’lik ipotekli satış oranı %14’lere çıktı."
• "İlk satışları ise 2020 yılından beri %31 patikasında kalmaya devam ediyor. %31’lik ilk satışlara göre %11-14 ipotekli satışlar konut geliştiricilerinin kendini finanse etmesi gerektiğine işaret. Arz tarafında bir eksiklik var ama geliştirici tarafı da mevcut durumdan pek memnun değil. Bunu şöyle açıklayalım; Krediyle ilk konutunu almaya kalksan bunun anca %11’ini kredi alabiliyorsun. Bu çok düşük oran ve geliştiricinin kendi finansmanında kendi modelini yaratması gerekiyor. Bunun içinde ya vadelendirme yapacak ya da kendi fonlayacak."
• "2020- 2022 arasında konut ve arsa fiyatlarındaki inanılmaz yükselişle 1/3 arsa payı 1⁄2 seviyelerine çıktı ve konut fiyatları hızlı bir şekilde arttı sonraki iki yılda da kira fiyatlarında hızlı yükseliş gördük sonuç olarak 2026’da bir dengelenme görebiliriz."
• "Çinde de yeni konut fiyatları, geçen yılın ekim ayından bu yana en sert düşüşünü kaydederek aylık bazda yüzde 0,5 düştü. Eylül ayındaki yüzde 0,4'lük düşüş ise bu yılın ekim ayından bu yana en sert düşüş oldu. Özellikle geleneksel olarak satışların zirve yaptığı Eylül ve Ekim aylarında konut fiyatlarında yaşanan düşüşler, Pekin'in büyümedeki olumsuzluklara rağmen sektörün toparlanmasına yardımcı olmaya çalışırken karşılaştığı zorlukları gözler önüne seriyor."
• "Sektör, 2021 yılındaki piyasa çalkantılarından bu yana durgun satışlar ve likidite kısıtlamalarıyla mücadele ediyor. Bu durum, krizden etkilenen emlak sektöründeki talebin zayıflığını vurgularken, daha fazla politika desteğine ihtiyaç duyulduğunu da ortaya koydu."

Petrol Fiyatlarındaki Artış Dikkat Çekti!

• "Ukrayna'nın, Rusya'nın Karadeniz'deki önemli ihracat merkezlerinden Novorossiysk limanındaki bir petrol deposuna düzenlediği insansız hava aracı saldırısının ardından ki bu limanın Rusya'nın ikinci büyük petrol ihracat merkezi olması ve iki hafta önce Tuapse'ye düzenlenen büyük saldırının hemen ardından gelmesi nedeniyle petrol arz akışında aksamalara ilişkin yeni korkulara neden olunca petrol fiyatları yaklaşık %2 arttı. Brent ham petrol vadeli işlemleri %1,97 artışla varil başına 64,25 dolara yükselirken, ABD Batı Teksas petrolü %2,13 artışla varil başına 59,94 dolara çıktı."

Altın Fiyatlarında Hafif Bir Yükseliş Görüldü

• "Altın fiyatları hafif bir yükseliş kaydetti ve zayıflayan doların desteğiyle haftalık yükselişe geçmeye hazırlandı. Ancak ABD Merkez Bankası (Fed) yetkililerinin Aralık ayında faiz indirimi umutlarını söndüren şahin açıklamaları, kazanımları kontrol altında tuttu. Spot altın, ons başına %0,4 artışla 4.188 dolara yükseldi. ABD'de Aralık vadeli altın vadeli işlemleri ons başına 4.191 dolarda sabit kaldı. Diğer yandan spot gümüş %1,2 artışla ons başına 52,95 dolara çıktı ve %9,6 artışla Eylül 2024'ten bu yana en iyi haftasına doğru ilerliyor."