Konut Satışları GYO Sektörü Hisselerine Nasıl Yansır? Halk Yatırım Değerlendirdi!

Borsa İstanbul'un aracı kurumu olan Halk Yatırım, sektörel değerlendirme raporunu yatırımcılar ile paylaştı. Aracı kurum, Türkiye Konut Sektörü'nü değerlendirdi. Piyasa notunda yer alan ifadeler dikkat çekti. TÜİK tarafından açıklanan konut sektörü verilerini analiz etti.

• "Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; ülke kapsamında toplam konut satışları Ağustos'da yıllık bazda %6,8 artarak 143.319 adet konut satışı ile artış trendini hızı azalsa da sürdürdü. Aylık bazda ise %0,3 sınırlı artış kaydedildi. Ağustos'ta ilk kez satılan konut sayısı geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %4,8 artarak 43.916 adet olurken, ikinci el konut satışları %7,8 artışla 99.403 adet oldu."
• "İpotekli konut satışlarında bir önceki senenin aynı ayına oranla %45,2, diğer konut satışlarında %2,5 artış görüldü. Ağustos ayı yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda %19,8 azalışla 1.810 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancıların konut satışlarındaki payı Ağustos ayında %1,3’e indi (Ağustos 2024’te %1,7 seviyesindeydi)."

Konut Satışlarının Artış Hızı Devam Ediyor

• "Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘sınırlı pozitif’ olarak yorumluyoruz. Konut satışlarının senelik artış hızının Ağustos'ta hızı azalsa da devam ettiğini izliyoruz. En zayıf tüketim rakamlarının geride kaldığını varsayan ana senaryomuzda, faiz indirimlerinin başlaması ile birlikte, inşaat aktivitesinde toparlanma öngörüyor ve yurt içi talep tarafında iyileşmelerin daha net görülebileceğini bekliyoruz. Sürdürülebilir kira geliri üreten ve sınırlı net finansal borcu olan GYO'ların mevcut ortamda diğerlerinden olumlu yönde ayrışmasını bekleriz. Bu dinamikler doğrultusunda araştırma kapsamımızda yer alan Emlak Konut GYO (EKGYO) ve Torunlar GYO’nun (TRGYO) faiz indirimlerinin de desteğiyle benzerlerinden finansal performans anlamında olumlu ayrışacağını bekliyoruz."