2026'da Gayrimenkul Sektöründe Temettüler Ön Planda Olabilir!

2026'da Gayrimenkul Sektöründe Temettüler Ön Planda Olabilir!

2026'da gayrimenkul sektöründe temettüler ön planda olabilir! Gayrimenkul sektörünün 2025 yılını nasıl geçirdiğini analiz eden Deniz Yatırım, 2026 senesine ait beklentileri de paylaştı.

Borsa İstanbul'un aracı kurumu Deniz Yatırım, gayrimenkul sektörüne dair düşüncelerini yatırımcıları ile paylaştı. 2025 yılına ait değerlendirme yapan aracı kurum, 2026 yılı için beklentilerini de açıkladı.

• "Türkiye gayrimenkul sektörü, 10 yıllık büyüme döngüsünün ardından 2025’i; sıkı para politikası, enflasyonla mücadele adımları ve kredi kısıtlamalarının belirleyici olduğu bir 'rasyonelleşme ve dengelenme' yılı olarak geride bırakmaktadır."
• "Kasım ayında satışlar aylık bazda ivme kaybedip 141 bin seviyesine gerilese de, yılın 11 ayında toplam satışların %13,3 artışla 1,4 milyonu aşması, büyük resimde pazarın canlılığını koruduğunu göstermektedir."

• "Bu dönemde ipotekli satışlar, 2024’teki durgunluğun ardından %53,5’lik artışla toparlanma sinyalleri verse de, piyasanın %85’e yaklaşan çoğunluğu halen servet etkisiyle desteklenen özkaynak ve senetli satışlar üzerinden dönmektedir. Buna karşın, vatandaşlık edinim sınırının yükseltilmesi yabancı talebini %1,4’lük pazarpayına kadar geriletmiştir."

2025'te Konut Yatırımcısı Enflasyona Karşı Sınırda Korundu!

• "Fiyatlamalar tarafında ise yıllık %31,4’lük nominal artışa rağmen, reel getirinin enflasyon karşısında nötr seviyelere yakınsaması, geçmiş yıllardaki aşırı değerleme köpüğünün eridiğini ve konutun 2025 genelinde yatırımcısını enflasyona karşı ancak sınırda koruyabildiğini ortaya koymaktadır."
• "Yüksek faiz ortamı nedeniyle 2024-2025 döneminde zorunlu olarak baskılanan talep, güçlü bir 'birikmiş talep’ rezervi oluştuğunu düşündürmektedir. 2026 yılında baz senaryo, faiz indirimi adımlarıyla birlikte bu talebin realize olması yönündedir. Arzın bu talep artışına aynı hızda cevap veremeyecek olması nedeniyle, sektörün 2026'da yeniden enflasyon üzeri reel getiri sunan bir büyüme trendine girmesi kuvvetle muhtemeldir."
• "Ayrıca, gayrimenkul sektörünün 2026’da temettü ödemeleri ile ön planda olmasını beklemekteyiz."