Gayrimenkul Şirketi AA+ Kredi Notu Verildi!
Dikkat! Gayrimenkul Şirketi AA+ Kredi Notu Verildi!
Ceyda Güven
Yayınlama Tarihi: 16.06.2025 14:31
—
Son Güncelleme: 16.06.2025 14:31
“Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi” JCR Eurasia tarafından değerlendirilmiştir.
• Analiz edilen yıllar boyunca korunan net nakit pozisyonu ile desteklenen güçlü finansal yapı
• Konut ve ticari ünite satışlarındaki artış sayesinde 2024 yılında satış gelirlerinde görülen iyileşme
• 2023 ve 2024 yıllarında faiz karşılama ölçütlerinin güçlü seviyede seyretmesi
• 2024 yılında işletme faaliyetlerinden elde edilen ve serbest nakit akış figürlerinde iyileşme ile birlikte net işletme sermayesi fazlası ve yeterli seviyedeki cari oran ile faaliyet göstermesi
• Güçlü seviyede bulunan Kredi-Değer oranına sahip olması
• Gayrimenkul portföyünün uzun vadeli kiralamalar yoluyla öngörülebilir nakit akışına kayda değer katkısı yanı sıra kısmi döviz bazlı gelir sağlaması
• Halka açık bir şirket olarak kurumsal ilkelere yüksek uyum
• Turizm operasyonları ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle 2024 mali yılında FAVÖK marjı üzerinde devam eden baskı yanı sıra 2025 yılının ilk çeyrek finansallarında brüt ve faaliyet zararları kaydedilmesi
• İnşaat maliyetleri ve piyasadaki dalgalanmaların karlılık marjları üzerinde baskı oluşturabilme potansiyeline sahip olması
• Küresel çapta yumuşak inişe yönelik aksiyonlar önem kazanırken, küresel ticareti olumsuz etkileyebilecek kararların önemli bir belirsizlik yaratması
Esas itibariyle yukarıdaki hususlar kapsamında “Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi”nin Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu “AA+ (tr)” olarak teyit edilmiş olup, tüm notları aşağıdaki şekilde oluşmuştur. Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu : AA+ (tr) / (Stabil Görünüm) Kısa Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu : J1+ (tr) / (Stabil Görünüm) Uzun Vadeli Uluslararası Yabancı Para Kurum Kredi Rating Notu : BB / (Stabil Görünüm) Uzun Vadeli Uluslararası Yerel Para Kurum Kredi Rating Notu : BB / (Stabil Görünüm)
• Analiz edilen yıllar boyunca korunan net nakit pozisyonu ile desteklenen güçlü finansal yapı
• Konut ve ticari ünite satışlarındaki artış sayesinde 2024 yılında satış gelirlerinde görülen iyileşme
• 2023 ve 2024 yıllarında faiz karşılama ölçütlerinin güçlü seviyede seyretmesi
• 2024 yılında işletme faaliyetlerinden elde edilen ve serbest nakit akış figürlerinde iyileşme ile birlikte net işletme sermayesi fazlası ve yeterli seviyedeki cari oran ile faaliyet göstermesi
• Güçlü seviyede bulunan Kredi-Değer oranına sahip olması
• Gayrimenkul portföyünün uzun vadeli kiralamalar yoluyla öngörülebilir nakit akışına kayda değer katkısı yanı sıra kısmi döviz bazlı gelir sağlaması
• Halka açık bir şirket olarak kurumsal ilkelere yüksek uyum
• Turizm operasyonları ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle 2024 mali yılında FAVÖK marjı üzerinde devam eden baskı yanı sıra 2025 yılının ilk çeyrek finansallarında brüt ve faaliyet zararları kaydedilmesi
• İnşaat maliyetleri ve piyasadaki dalgalanmaların karlılık marjları üzerinde baskı oluşturabilme potansiyeline sahip olması
• Küresel çapta yumuşak inişe yönelik aksiyonlar önem kazanırken, küresel ticareti olumsuz etkileyebilecek kararların önemli bir belirsizlik yaratması
Esas itibariyle yukarıdaki hususlar kapsamında “Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi”nin Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu “AA+ (tr)” olarak teyit edilmiş olup, tüm notları aşağıdaki şekilde oluşmuştur. Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu : AA+ (tr) / (Stabil Görünüm) Kısa Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu : J1+ (tr) / (Stabil Görünüm) Uzun Vadeli Uluslararası Yabancı Para Kurum Kredi Rating Notu : BB / (Stabil Görünüm) Uzun Vadeli Uluslararası Yerel Para Kurum Kredi Rating Notu : BB / (Stabil Görünüm)