Dev Banka GYO Hissesi İçin Hedef Fiyat ve Hisse Tavsiyesini Duyurdu

Garanti BBVA Yatırım tarafından gayrimenkul sektörüne ilişkin detaylı analiz yapıldı. Garanti BBVA Yatırım, gayrimenkul sektörü değerlendirmesinde "2024 yılı ilk 11 aylık dönemde konut satışları yıllık bazda %16 artarak 1,3 milyon adet seviyesinde gerçekleşti." ifadesini kullandı.

Önümüzdeki döneme ilişkin de değerlendirme yapan Garanti BBVA, "Konut ve tüketici kredi faiz oranlarında bir miktar aşağı yön beklemekle birlikte, yeni oranların da konut alımını cazip bir noktaya getirecek seviyeler olacağını düşünmüyoruz" dedi.

Garanti BBVA Gayrimenkul Sektörü Değerlendirmesi

• "Özellikle yılın son döneminde faizlerin düşeceği ve ev fiyatlarında hareketlenmenin başlayacağı beklentisi ile konut satışları hızlandı. Ortalama konut kredi faizleri 2022 yılında %19 seviyesinde gerçekleşmişti. 2023’de bu oran %29’a yükselirken, 2024’te ise %43 seviyesinde gerçekleşti. Dolayısıyla, kredi tarafından henüz beklenen destek gelmedi. İpotekli satışların yılın ilk 11 ayında toplam satışlara oranı %11 seviyesine kadar geriledi. (2023: %15, 2022: %19)."
• "2025 yılında dengelenmeye başlayan inşaat maliyetleri yeni yatırımları kısmen desteklerken, olası konut kampanyaları sektörün dikkatle izleyeceği gelişmeler olacaktır. İnşaat maliyet endeksi, 2024 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %0,6, bir önceki yılın aynı ayına göre %31 arttı."
• "Özellikle, Haziran 2024 sonrasında inşaat maliyet endeksindeki azalma dikkat çekici. Dolayısıyla, durum bu noktada yeni yatırımları destekleyici nitelikte olacaktır. Ancak, konut fiyat endeksinin yıllık bazda %30 artması ev fiyatlarının enflasyonun altında kaldığını gösteriyor."

Garanti BBVA Emlak Konut Hisse Değerlendirmesi

Garanti BBVA gayrimenkul sektörü hisselerinden Emlak Konut'a (EKGYO) yönelik değerlendirmesini yayımladı. Garanti BBVA, EKGYO hissesi için değerlendirmesinde "2024 yılında Emlak Konut bilanço ve satışlar anlamında iyi bir görüntü sergiledi." ifadesini kullandı.

• "Bu dönemde Emlak Konut’un FAVOK marjı %29 olurken, bu rakam 2023 yılında %14 olmuştu. Artış daha çok deprem bölgesine yapılan yardımla ilişkili olup, artan teslimatlarında etkisi görülmektedir."
• "2024’te şirketin net nakdi yeni arsa ve bina yatırımları ile 14,8 milyar TL’den, 2,4 milyar TL net borca geçti. Şirketin net aktif değeri aynı dönemde %14 artarak 128 milyar TL oldu. Emlak Konut 9A24’te, 21 milyar TL (KDV Hariç), satışa esas brüt 267 bin m2 büyüklüğe ulaşan, 2.143 adet bağımsız bölüm satışı (ön satışlar dahil) gerçekleştirildiğini açıkladı. 2024 hedeflerinin bir miktar gerisinde kalınsa da, 3Ç’de çeyreksel olarak önemli bir ivmenin kazanıldığı görünmektedir."

EKGYO Hissesi Hedef Fiyat

Garanti BBVA, EKGYO hissesi için hedef fiyatını 15,50 TL olarak açıkladı. EKGYO hisse tavsiyesi ise “Endekse Paralel” şeklinde belirtilidi.